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【港漂生活】疫情之下 租樓區域大變

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疫情之前，在香港留學租樓不算一件特別難的事。但封關一來，學生來港後就必須進行為期7至14日的居家隔離檢疫。入境就要有住所，使得那些本打算來港之後再找地方住的計畫落空。就這樣，港漂租樓的故事也因為今時今日的疫情，徹底改寫。

【港島樓極搶手】上環荷李活道項目 主打400呎一房

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港島住宅物業向來搶手，特別是中西區，由於供應不多，而且地段優越，交通極方便，又鄰近核心商業區域，每每吸引不少用家及投資者出手搶購。最近就有港島新盤項目加入熾熱的一手戰團，項目位於上環荷李活道222號，單位總數只得48伙，標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。

御半山

【新樓入伙】哪些物業品質、配套最佳？

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每年新樓入伙潮之時，亦是租客春天。因為同一時間大量同盤源湧入市場，租金較市價會稍有折讓，因此創造租客入市尋寶良機。我們一起找出，哪些入伙不久的半新樓裡，有哪些用料優良、配套優勢的優質物業！來到新界，首當其衝的想必是受惠於大灣區效應的屯門，其中御半山可以說是好評如潮。

【港漂生活】隔離政策時時變 租樓疑難拆解！

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香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。

藍巴勒海峽

【一手懶人包】青衣海景新盤將登場 近8成開放式戶

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時隔兩年，青衣寮肚路8號新盤即將開售，該盤是一幢樓高16層的單棟式大廈 (在3層基座及1層地庫之上)，共提供320伙分層住宅，主打開放式及一房戶，單位採用特高 3.5 米樓底設計，切合單身貴族以及年輕家庭族的不同需求。

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(3)–將軍澳篇

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兩房租金入場費16,000元左右，市傳會視最終總人數不同，會有不同分配方案。如果共住四人，大房住兩人，每人3,500元，細房住一人5,000元，廳住一人4,000元；如果廳住兩人時，客廳2,900元，飯廳2,700元，大房住一人5,600元，細房住一人4,800元。

啟德區暑期租務活躍 啟德1號(II)「兩房半」獲承租 月租2萬元

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美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德暑期租賃活躍，單計7月份，啟德區全月錄約37宗租賃交投，主因地理位置優越，加上區內新樓林立，且交通方便，吸引不少客戶進駐。該行剛促成啟德1號(II)「兩房半」單位租賃個案，每月租金2萬元…

【暑假旺季】租三房戶 啟德黃大仙竟然平過荃灣?

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踏入暑假租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，大細單位一樣有市場，近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。如果同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

【港島盤搶手】荷李活道、旭龢道新樓輪住推

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最近就有兩個港島新盤項目加入一手戰團，其中一個位於上環荷李活道222號，單位總數雖然只得48伙，包括44伙標準單位，2伙連天台特色戶，2伙連平台特色戶，標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。另一方面，西半山旭龢道42號豪宅項目，發展商表示，集團意向將第1座單位作銷售用途。

天水圍

【北水入市】物業投資不止豪宅？

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香港，除了豪宅備受內地投資者追捧之外，還有另一種入場費十分親民，但同樣極具投資潛力的物業十分被看好。而且大多位於一些政府大力發展的交通要道，且通常屬大型屋苑，在活躍的成交量之下，永遠有價有市。
受惠屯馬綫全面通車，加上兩大新盤快將登場，刺激新界西樓市，區內二手屋苑不僅交投旺盛，而且成交呎價更屢次破紀錄。

牛奶國際4550萬元沽葵涌舖位　料低市價兩成

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消息人士透露，由英資牛奶國際持有多年的葵涌和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，以約4,550萬港元連租約易手，料低市價約兩成。該舖建築面積共約6,370方呎，租客為護老院，月租金約10.8萬元， 回報率約2.9厘。項目租期可至2028年…..

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