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租樓族轉軚「上車」 九龍塘碧華花園3房戶 以1,510萬元連車位承接 1997年貨升值約7成

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美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，貿易戰降溫及拆息回落等消息利好樓市氣氛，租樓族亦加快入市。該行最新促成九龍塘碧華花園4座中層D室成交，單位實用面積1,212平方呎，屬3房套連工人房間隔，租樓族「轉租為買」，以1,510萬元連車位承接，實用呎價約12,459元。

荃灣區細價盤持續𣈱旺 投資客棄定存買樓收租 荃灣中心374實呎戶330萬元易手 原業主帳面獲利約218.2萬元離場

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美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃景圍一帶因普遍租金回報有約4.5%至5%左右，不少定期客人見定存利率向落，故「棄定存買樓收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，投資客斥330萬元購入374實呎戶，實用呎價約8,824元。

荃灣區細價盤持續𣈱旺 投資客棄定存買樓收租 荃灣中心374實呎戶330萬元易手 原業主帳面獲利約218.2萬元離場

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美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃景圍一帶因普遍租金回報有約4.5%至5%左右，不少定期客人見定存利率向落，故「棄定存買樓收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，投資客斥330萬元購入374實呎戶，實用呎價約8,824元……

元朗大單位搶租潮 Grand YOHO高層2.95萬元即睇即租

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美聯物業元朗 – YOHO TOWN 分行高級分區營業經理葉偉珠(KELVIN YIP)表示，區內缺乏大單位租盤，有家庭客趁租務旺季來臨前搶先承租。該行最新促成元朗Grand Yoho高層單位的租務成交，新租客即睇即租，月租2.95萬元……

將軍澳廣場3房放盤3個月速沽 區內租客斥655萬元上車 原業主6年慘蝕約「2球」

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美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，在租金漲勢凌厲的情況下，配合樓市調整帶來的機遇，不少租客把握時機晉身業主行列。該行最新促成將軍澳廣場3a座中低層B室成交，單位實用面積約533平方呎，屬3房間隔，享開揚景觀，獲區內租客以655萬元承接，較原叫價700萬元低45萬元，減幅約6.4%，折合實用呎價約12,289元。

黃大仙薈鳴入伙效應帶動 1房戶月租1.45萬元獲預租承接 租金回報約4.4厘

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黃大仙薈鳴入伙效應帶動下，屋苑錄得一宗預租成交。美聯物業土瓜灣站分行首席助理聯席董事林智明(Lawrence Lam)表示，市場消息透露，入伙新盤租盤湧現，吸引更多租客物色這類新盤，鍾情屋苑新簇及配套完善，當中位於黃大仙的薈鳴剛入伙，即錄得一個低層K室的租盤成交，單位以月租1.45萬元獲租客預租承接……

何文田皓畋1,043實呎戶 高才客以月租4.8萬元承租

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美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，該行新近促成何文田皓畋低層單位的租賃成交，單位實用面積約1,043平方呎，屬3房套連工作室間隔，獲高才通計劃來港專才以月租4.8萬元承租，實用呎租約46元……

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