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美聯黃建業：香港優勢漸「煙消雲散」 料2023年樓價升幅「捧蛋」

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黃建業強調，「辣招」推出逾10年，香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化，樓市亦出現「結構性」改變，短炒絕跡，以自用為主，「辣招」卻從未檢討。明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升，惟因為經濟欠佳及息口高企，樓價跌勢已成，撤辣只會增加成交，樓價沒有大升的基本因素。

薄扶林VICTORIA COAST部署9月內開售　擬月初上樓書

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近日一手市場接連有樓盤登場，華懋集團旗下位於港島薄扶林域多利道的翻新項目，周三(30日)正式公布命名為VICTORIA COAST，部署9月內開售。該集團銷售總監封海倫表示，該盤已屆現樓，計劃9月初上載樓書，傾向全盤採以招標形式發售，定價參考附近南區的一手住宅，會以市價出售，或會提供靈活付款計劃。

天水圍天榮站上蓋項目命名YOHO WEST　有機會下月底前開售

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新界全新盤登場，新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站上蓋第1期項目，於周二(29日)正式公布命名為YOHO WEST，樓盤有機會下月底前開售。新地副董事總經理雷霆表示，預料項目可於下月獲批預售樓花同意書，售樓說明書及示範單位正加緊趕工。

維港滙今年已售215伙　短期內推保留單位

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市區餘貨盤軟銷攻勢持續，由信和置業(00083)等四大發展商合作的西南九龍維港滙，今年至今已售出215伙，套現逾48億港元，計劃短期內推出一直保留尚未推售的單位。信和置業執行董事田兆源表示，樓盤入伙後帶動租務交投，一個月之內已錄得約120宗租務成交，平均成交呎租近60元。至於整個維港滙系列項目由開售至今則累售1,028伙，套現逾167億元。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略

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二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

日出康城凱柏峰III首批130伙　開放式戶入場費496.74萬

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由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)共同發展的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III，周三(15日)公布首張價單，提供130伙，折實平均呎價約16,938港元，較對上同系列II期於去年7月首批低約7.8%。是次屬康城已推出的11個期數中首設開放式戶，故折實入場費低見496.74萬元，為康城5年來首批門檻最低。

【展覽旺季】2023暑假貿發局醒你免費睇騒的機會

【展覽旺季】2023暑假貿發局醒你免費睇騒機會

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美聯物業美聯會現可即時登記免費參觀貿發局的一系列展覽，更有預留免費睇騒的機會。其中年度重頭戲，香港貿易發展局三大購物展「美食博覽」、「美與健生活博覽」及「家電．家居．博覽」，美聯會及美聯筍盤 APP會員只需要透過登記，就可以憑確認信免費入場參觀和換領精美禮品乙份。

油塘親海駅II周六發售626伙　推按揭優惠搶客

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焦點新盤攻勢未停，長實集團(01113)油塘親海駅II周三(9日)公布夥拍美聯物業及經絡按揭轉介為項目買家提供按揭優惠。長實營業部首席經理郭子威指，項目將於周六(12日)發售626伙，預計銷情火熱，並強調周四(10日)晚上8時會準時截票，時間以將購樓意向登記交託該公司為準。

【三大因素壓樓市】全面調低全年樓市預測

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年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…

【獎賞禮】豪派10萬現金 攜手渡調整期

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面對以租金為首的高昂經濟成本及行業競爭壓力，美聯物業未有任何大規模裁員或懲罰性計劃，相反會一如以往，透過多元化獎賞策略，激勵及鼓勵員工進步，持續振奮員工士氣；同時透過專業的培訓課程，助精英提升銷售技巧，掌握AI等科技應用以提升生作效率，攜手爭取佳績，同渡樓市調整期。

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