優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。
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自住客斥436萬元購沙田第一城327實呎兩房戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城最新成交一個327實呎兩房戶，436萬原易手，2011年貨轉手獲利209萬元。…
【28Hse】按揭保險不批的原因
申請按揭保險時，單位必須用作自住，不能作出租用途。因此，若然申請人持有多於一個物業，按保公司就會提出質疑，要他們解釋為什麼不居住在原有的物業，要另覓新居居住。就此情況，有些合理原因按保公司是會接受的，比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。
黃建業：地產代理受8大負面因素夾擊 明年樓價反彈5%
2022年即將完結，美聯集團(01200)主席黃建業在回顧時指出，地產代理行業正飽受「四高、四低」8大負面因素夾擊，面臨失業潮及吉舖潮，使業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復，以及息口見頂「四盞綠燈」齊開通後才出現，估計明年全年樓價料小幅度反彈約5%，全年交投則因為購買力累積及「低基數效應」而回升。
【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?
從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。
啟德MONACO交樓在即 住客會所及現樓示位曝光
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即，發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示，正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙，佔全盤646伙的逾95%，套現約87億元，平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶，傾向招標出售。
「美聯信心指數」按周升15.2% 連升4星期 創22周新高 「美聯樓價指數」按周跌0.58% 連跌27星期 本年迄今跌14.35%
「美聯信心指數」最新報49.9點，按周升15.2%，連升4星期，創22周新高。內地防疫措施逐步鬆綁，本港亦進一步放寬，市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近，增加業主對後市的信心……
蔚藍東岸已售近6成單位 明年現樓形式推餘貨
五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，由開售至今累計沽出412伙，佔全盤688伙近六成。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，項目現時套現近36億港元，平均成交呎價約20,100元，尚餘的276個單位以三房間隔為主，部署明年以現樓形式推售三房或四房戶。
【基建概念】將軍澳樓價有望止跌？區內住宅走勢大拆解
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用，對外交通理應更加便利，帶動將軍澳買賣交投。然而，相關基建概念可否令區內樓價止跌，甚至回升?根據運輸及物流局的說法，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
何文田芳菲4日售3伙 286呎一房售741萬
個別市區盤近日交投加快，協成行旗下何文田芳菲於4日內連錄3宗成交，包括周二(6日)以741.2萬元售出9樓B室，為一房戶，實用面積286方呎，呎價約25,916元。 項目最新上載銷售安排，落實於本周六(10日)起以先到先得及價單形式發售2伙一房戶。上述包括15樓B室及16樓B室，實用面積286方呎，按最高可享15%折扣計，折實售價為744.3萬及751.7萬元。
差估署：首10個月私宅落成量18753伙 多過去年全年30%
差餉物業估價署周二(6日)公布的最新數字顯示，今年10月私人住宅落成量有2,156伙，較9月減少516伙，跌幅約19.3%。而今年首10個月則累積落成私宅單位18,753伙，較2021年同期的11,329伙多7,424伙，大幅上升約65.5%，並已達今年全年目標落成量的82%。
【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式
市區物業一向極為渴市，供應不多，區內物業值錢，有價有市。最近旺角有全新項目推出，位於洋松街62號，為市區重建商住項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎。
柏傲莊I取滿意紙 月內交樓套現86億
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周一(5日)公布已獲批滿意紙，目前已開始陸續發信通知業主預約收樓。市場最新亦流出一批項目現樓會所相片，部分設施及布局曝光。據悉，柏傲莊I迄今已售出774伙，涉資約86億元，預計本月內可完成交樓。受惠沙中綫效應帶動下，該盤未入伙已錄約13宗預租成交。
柏傲莊I即將交樓 現樓會所率先曝光
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周一(5日)公布已獲批滿意紙，目前已開始陸續發信通知業主預約收樓。市場最新亦流出一批項目現樓會所相片，部分設施及布局曝光。據悉，柏傲莊I迄今已售出774伙，涉資約86億元，預計本月內可完成交樓。受惠沙中綫效應帶動下，該盤未入伙已錄約13宗預租成交。
朗譽開售：美聯指年輕客追捧 用家佔8成
保利置業與尚嘉控股合作發展的九龍東半山新盤朗譽於周日(4日)推售首張價單全數128伙，提供戶型選擇多元化，涵蓋開放式至三房單位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，朗譽位處半山之餘，兼具交通便利優勢，加上首批單位定價吸引，受不少年輕上車客垂青，用家佔約8成。