樓市資訊 | 美聯物業

上星期某新盤開賣近乎全數沽清。由於該盤大部份單位呎數偏細，一開始似未被市場看好，不過其後發展商改變策略，將價格稍為降低後，旋即捲起大量市場購買力…

為甚麼首次置業叫「上車」呢？因為今時今日買得到樓就有如搭上人生的順風車，從此就是人生的贏家！但這些年樓價水漲船高，賺的錢根追不上樓價升幅，房價遠超過自己的能力負擔，不少年輕人都對此絕望不已，買樓成為了很多年輕人遙不可及的夢。難道80、90後真的要不吃不喝才能「上車」嗎？不用怕，來看看以下這個小建議。

本週末未有全新大型樓盤應市，市場焦點重返二手，據美聯物業分行統計，本週末(7月20日至21日) 15個指標屋苑預約睇樓量微升約1.5%，並連升5週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多區新盤接連登場，銷售反應熱烈，刺激購買力釋放，亦炒熱樓市氣氛。

你試過睇樓時，地產代理滔滔不絕地介紹，自己暗地裹卻一頭霧水聽不明白嗎？沒關係，地產界確是有很多行內術語，大家聽不明白也是正常不過。以下就為大家介紹一下幾個行內術語吧！

沒有入息的業主，又有沒有方法加按套現呢？其實還有一個折衷辦法，就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…

美聯物業首席分析師劉嘉輝指今年上半年新申請樓花單位數目約有7,250伙，較去年同期上升超過1成，錄得約13%增幅。當中以將軍澳及西貢佔約2,500伙最多；其次為青衣及荃灣，佔約1,600伙；至於元朗及天水圍則佔約1,000伙。因此，未來不少新盤供應集中上述地區。