樓市資訊 | 美聯物業

為了得到保障，業主出租單位前，通常都要求租客提供工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。若然想成為好租客，換取業主信任，準租客可以主動提供更多資料，包括稅單、信貸報告等，以表誠意。有人會認為這些證明都是私隱來的，業主無權查閱，所以不願意提供。

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行促成筲箕灣逸濤灣一個708實呎租盤成交，並剛以月租3.2萬元承接，2010年貨租金回報率近5厘…

隨著租務旺季完結，租金略為下跌。美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.25元，按月下跌約0.44%，連跌3個月，而今年首11個月則累跌約2.1%；相比之下……

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，油塘曦臺近日錄得兩房單位租務交投，單位以月租20,000元租出，租金回報率不足1.9厘。…

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，土瓜灣翔龍灣近期錄得兩房戶租務交投，單位以月租14,800元租出，呎租達40元水平，2007年貨租金回報超過6.9厘。…

近月樓價繼續回落，拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投，以56,000元租出，租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。…

樓價回調，收租業主亦要面對現實，下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行早前促成啟德尚．珒溋租務交投，三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租，租金回報率約1.6厘水平。

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行近日促成將軍澳調景嶺維景灣畔的租務交投，兩房單位獲租客以月租15,000元承租，租金回報率約2.2厘水平。

樓市下滑拖累租務回報，美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，近日錄得啟德龍譽一宗四房雙套連工人套房的租務交投，單位以月租45,000元租出，租金回報率僅1.8厘水平。…

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行剛促成荃灣全．城滙一個480實呎租盤成交，以月租1.7萬元承接，2017年貨租金回報約2.9厘。…

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成鴨脷洲南灣一個1,181實呎優質海景租盤，月租5.45萬元獲承接…

將軍澳海茵莊園近月陸續入伙，帶動近期區內租賃交投。美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行促成海茵莊園1房戶租務交投，單位以月租11,300元租出，屬於同區1房最低水平。…

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行剛促成荃灣萬景峰一個739實呎租盤成交，以月租2.73萬元承接，2006年貨租金回報高達6厘。…