樓市資訊 | 美聯物業

租金連跌4個月，美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.39元，按月續跌約0.2%。若以2020年全年累計，租金累積下跌約5.8%(見圖一)。去年樓市在疫情陰霾下，「美聯樓價指數」全年…

Anthony Sir 你好！最近睇新聞，話租金回報跌咗好多，尤其是新樓，租金回報隨時得兩厘，專家分析話租金回報低代表樓市有風險，是這樣嗎？還是新樓租金特別低呢？

我今年已經30歲了，跟女朋友拍拖已經好幾年了，一直都想搬出來住，希望在新一年可以實踐這個計劃，不過又想到如果搬出來住的話，又要交租，又多日常支出，這樣就更難儲錢，更難買樓了

John (36歲) 及太太(33歲) 剛迎來新生命，在改善居住環境及買樓收租中難以抉擇，希望尋求意見及部署策略：

美聯物業上東-東大街分行聯席區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣麗東海景豪苑成交，一個621實呎戶獲同區租客垂青，斥1,060萬元市價承接…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，隨着全新商場逐步開幕，日出康城配套漸趨成熟，吸引不少用家進駐，有一直於港島區租樓人士近日透過該行購入緻藍天3房，成交價1,000萬元…

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯(Norey Tsang)表示，油塘全新盤曦臺上月中開始入伙，市場陸續出現不少放租盤，吸引不少客戶承租，本月暫錄約8宗租賃個案，包括該行促成之2房海景戶，剛以1.85萬元租出…

美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.47元，較10月份平均約34.78元下跌約0.9%，連跌3個月。若以今年首11個月累計…

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成嘉亨灣一個498實呎海景戶成交，同區客鍾情單位新裝修，而且租金合理，以月租2.15萬元承租…

美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成一宗屯門翠林花園租務成交，一名區內客以8,900元承租低層2房單位。他補充，該屋苑本月暫錄約3宗租務成交個案…

美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chis Chan)表示，由於近期業主叫價態度回軟，吸引買家在市場尋寶，該行剛促成藍灣半島一個506實呎園景戶成交…