美聯物業沙田 – 沙田市中心分行高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示，近期市場對美國聯儲局將於9月落實減息呼聲不斷，加上租金持續上升，都令不少觀望客都加快入市，該行最新促成本地家庭客「租轉買」，斥510萬元承接白石角嘉熙336實呎戶……
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鑽石山龍蟠苑353實呎戶 月租1.48萬元租出 高於市價約5% 業主享逾4厘回報
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月暫錄5宗成交，較上月同期錄1宗，上升4倍。該行新近促成一宗龍蟠苑1房戶的租賃成交，外區客心儀單位附新淨裝修，以月租1.48萬元……
【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點
買樓要知市價，同樣賣樓亦要知市價。好多時，業主心頭高，叫價過高，可能令樓盤長時間無人問津，若放盤太長時間，或會令其他買家以為物業有問題。要知道市場價格，可以到美聯看最近物業的成交價，或是相關屋苑的平均呎價，從而定出叫價。另外，業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價，作為一個參考價。
元朗宏富苑440實呎戶綠表市場395萬元易手 原業主持貨7年 帳面升值逾「1球」
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，有見新盤市場熱銷，綠表市場購買力亦帶起，該行最新促成元朗宏富苑440實呎戶綠表市場395萬元易手，原業主持貨7年，帳面升值逾「1球」……
新盤搶客 元朗二手交投量創撤辣後低 YOHO TOWN 433實呎戶580萬元易手
美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，受新盤吸客影響，元朗區二手交投減少，7月至今僅錄約57宗成交，交投量創撤辣以來同期新低，該行最新促成YOHO TOWN 433實呎戶放盤減價8%以580萬元易手……
國內專才租麗城花園高層3房戶 一次過繳付全年租金約19.2萬元 業主享3.36厘租賃回報
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，荃灣區租賃交投持續暢旺，本月已錄約140宗成交，當中12宗為麗城花園。該行最新促成荃灣麗城花園572實呎戶以月租16,000元租出，實用呎租約28元，屬市價成交……
市場租盤持續短缺 1.63萬元即睇即租荃灣綠楊新邨451實呎戶 原業主2024年買入 租賃回報已近3.5厘
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，荃灣區租賃交投持續暢旺，本月已累錄約116宗成交，不少屋苑已出現「缺盤」情況，令不少租客加快步伐，該行最新促成荃灣綠楊新邨451實呎戶以月租16,300元租出，實用呎租約36元……
烏溪沙迎海799實呎戶1,023萬元易手 成交價創屋苑同類單位近8年新低
美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑 (Ivan Li)表示，憧憬息口見頂，不少準買家加快入市步伐，該行錄得馬鞍山迎海799實呎戶1,023萬元易手，成交價創屋苑同類單位近8年新低……
租盤短缺 租金回升 荃灣西映日灣690實呎戶月租2.95萬元 原業主2019年買入 租賃回報約2.9厘
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，荃灣西近年發展日趨成熟，租盤深受歡迎，本月區內租務成交暫錄得約85宗，當中7宗為映日灣。該行最新促成一宗映日灣3房戶的租務成交……
同屋苑租客「租轉買」九龍灣淘大花園368實呎戶 成交價500萬元 業主帳面蝕約5%離場
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，部分租客見樓價回調，趁機「上車」做業主。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房戶的交投，同屋苑租客「租轉買」，以500萬元承接單位。
外區上車客睇樓即日「扑鎚」買將軍澳中心2房戶 成交價618萬元 低銀行估價逾9% 原業主持貨2年 帳蝕約182萬元離場
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近期區內二手交投氣氛平平，部分業主願意平賣套現。該行剛促成一宗將軍澳中心2房戶的成交，原業主以618萬元沽出單位，單位兩年貶值逾2成……
銀行估價足 紅磡黃埔花園2房戶以785萬元易手 原業主持貨14年 帳賺近「4球」離場
美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示，近期區內睇樓客增多，帶動成交量穩中向好。該行剛促成一宗紅磡黃埔花園2房單位的交投，區內買家見單位景觀開揚，價格符合預算……
【28Hse】電子鎖大勢所趨！一個方法解決唯一缺點
電子鎖，也可以稱為智能門鎖，是一種利用電子驅動的智慧型門鎖，不需要實體鎖匙，用家可以透過密碼、指紋、感應卡及遠端APP去開門，亦可以查看開鎖紀錄。與傳統門鎖相比，電子門鎖的最大的好處必然是方便度較高，有多種解鎖方式。
【新手教學】2024睇樓防伏錦囊
睇樓時大家最先留意可能是間隔實用與否，其實窗戶亦非常重要! 窗戶較多的單位通風光猛，可節省開燈、開冷氣的電費。另一方面，要細心看看物業是否有違建、僭建、間隔結構改動等問題。如果涉及違規改動，很多銀行都不願意承按，所以一定要向屋宇署申請單位結構圖則，找專業人士幫手仔細檢查。
【一按即睇2024樓市撤辣百日分析報告】2024樓價回穩 交投續旺 資金伺機而動
撤辣後3個月樓價回穩，交投續旺，資金伺機而動。美聯緊貼巿場最新變化，特別製作《樓市撤辣百日分析報告》全面解讀樓巿數據，追蹤交投新趨勢，並精選自住投資皆宜之4大樓巿板塊及筍盤推介， 助客戶運籌帷幄，精明部署交投策略。