樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，近期股市回升，內地防疫措施逐步鬆綁，本港亦進一步放寬，市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近，增加買家對入市信心，葵涌區本月至今僅錄約13宗二手交投…

    美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，近期股市回升，內地防疫措施逐步鬆綁，本港亦進一步放寬，市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近，增加買家對入市信心，葵涌區本月至今僅錄約13宗二手交投，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶，以564萬元易手。…

美聯物業沙田豪宅市中心分行營業經理張銘政(Matt Cheung)表示，該行最新促成沙田帝堡城547平方呎兩房單位以748萬成交，議價近5%。…

申請按揭保險時，單位必須用作自住，不能作出租用途。因此，若然申請人持有多於一個物業，按保公司就會提出質疑，要他們解釋為什麼不居住在原有的物業，要另覓新居居住。就此情況，有些合理原因按保公司是會接受的，比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。

中港通關指日可待，續有買家把握機會入市。美聯物業將軍澳南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國(JASON WONG)表示，該行新近促成將軍澳清水灣半島兩房交投，單位獲用家以605萬元承接，原業主帳面蝕45萬元離場。…

美聯物業馬鞍山銀湖天峰分行高級營業經理陸楚江(Alex Luk)表示，該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸496實呎2房單位成交，單位以670萬元獲區外首置客承接，成交價較市場價低約1成，2007年貨升值1.4倍。…

美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示，該行最新錄得屯門置樂花園511實呎兩房單位交投，以420萬元獲用家承接， 2006年貨升值約4.5倍。…

為了得到保障，業主出租單位前，通常都要求租客提供工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。若然想成為好租客，換取業主信任，準租客可以主動提供更多資料，包括稅單、信貸報告等，以表誠意。有人會認為這些證明都是私隱來的，業主無權查閱，所以不願意提供。

美聯物業荃灣麗城薈分行市務經理陳偉明(Ronald Chan)表示，該行最新錄得荃灣荃威花園473平方呎兩房單位以368萬元成交，2005年貨升值2.8倍。…

美聯物業珀麗灣分行高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，珀麗灣位處馬灣，環境清幽，深受上車換樓客人歡迎，12月至今珀麗灣已錄5宗成交，該行剛促成一個531實呎特色「移民盤」交投，以550萬元獲區內分支家庭客承接。…

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，近日市場頻出利好消息，憧憬可與内地「通關」的日子愈來愈近，買家亦重拾信心，葵涌區本月至今僅錄約12宗二手買賣成交。該行剛促成葵涌新葵芳花園408實呎兩房戶，以550萬元易手。…

樓價近月持續回落，有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投，單位獲上車客以570萬元承接，原業主持貨約42年，大賺近32倍離場。…

美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示，該行最新錄得屯門大興花園2期464實呎兩房單位交投，以448萬元獲用家承接，屬市場筍價，2016年貨升值約16%。…

美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示，該行最新錄得屯門大興花園475實呎三房連套房單位交投，屬屋苑本月首宗成交，以439萬元獲用家承接，屬市場筍價，2003年貨升值約11倍。…