樓市資訊 | 美聯物業

隨著疫情穩定，社交距離措施放寬，加上2022年初政府於《財政預算案》宣佈放寬按揭保險措施，近日不少買家決定轉租為買，在區內物色置業單位。由租客「升呢」做業主當然高興，但如果計錯置業開支及按揭，隨時會遇上撻訂危機！

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，二手承接力活躍，美孚新邨本月錄得47宗買賣個案，平均呎價約13,288元，包括有3房單位於今年初放盤，剛透過該行沽出，成交價900萬元，累減90萬元…

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，樓市回暖，買家遇心水單位即出手，紅磡都會軒有2房靚裝戶放盤，獲外區用家即日搶購承接，成交價920萬元…

美聯物業荃灣萬景峰分行(3)高級營業經理戴偉強(Johnny Tai)表示，樓市氣氛向好，該行日前促成一宗荃灣翠豐臺成交，客人為兒子婚後作打算，斥資680萬元購入中層2房戶，擬先出租後自用…

美聯物業大埔康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏(Carman Lai)表示，洋房物業居住環境闊落，向來不乏捧場客，該行新近促成一宗大埔逍遙雋岸租務成交，一組家庭客以月租6.28萬元，承租附設逾千呎前後花園的單號洋房…

美聯物業首席區域營業董事潘皜民（Coleman）在美聯工作26年，早年一直專營新界豪宅，戰績彪炳，早前獲擢升轉戰九龍，負責管理九龍區豪宅項目及銷售團隊，多年來用心待客的Coleman，將以往行之有效的成功經驗帶到新崗位，並訂下新目標…….

美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示，市場氣氛顯著升溫，區內成交緊隨回升，其中嘉湖山莊本月至今已錄近廿宗二手買賣。該行新近促成美湖居一個高層2房戶成交，獲外區客以557萬元承接…

按保上限放寬，帶動換樓客加快入市，洋房物業亦不乏捧場客。美聯物業新界西北豪宅-加州商場及北部都會區分行營業經理郭仲雅(Mandy Kwok)表示，元朗加州花園一間單號屋早前撻訂重售，新近獲外區換樓客承接，涉資1,228萬元…

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，本行促成青衣青怡花園一宗成交，海景三房套戶以926萬元連車位易手，成交價創今年新高…

美聯物業天水圍置富嘉湖分行(2)營業經理麥珞珩(Terry Mak)表示，疫情漸見緩和，刺激用家重拾入市計劃，該行新近促成嘉湖山莊樂湖居3房戶成交，獲首置客斥615.5萬元承接，較同類市價低約2%…

美聯物業粉嶺逸峯分行(2)聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，嚴峻疫情逐步消退，二手樓價漸見回穩，有區內客經該行物色收租物業，最終以590萬元承接粉嶺帝庭軒一個2房單位作長線投資…

美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義 (John Fong)表示，樓市氣氛向好，連帶豪宅大額租賃亦受惠，其中「山頂道8號」再錄得一宗大額租務成交，一個特色連天台及私人泳池大宅剛以月租75萬元成交…