樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨10月份暫錄約8宗買賣成交，平均呎價約13,695元，包括有2房單位放盤10日速獲承接，成交價830萬元…

內地客在香港投資買樓，可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成，詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示，二手交投提速，有換樓客趁機入市，日前經該行承接馬鞍山迎海．駿岸3房套單位，涉資1,210萬元。剛成交單位為迎海5座高層D室，3房套連工人套間隔，實用面積約798平方呎……

美聯物業馬鞍山中心分行(3)高級營業經理潘剛毅(Alex Pun)表示，該行日前促成一宗馬鞍山翠擁華庭二手成交，一個高層3房套單位放售僅2天，火速獲同區首置客承接，涉資986萬元…..

最近的香港樓市，被一輪「二手破頂潮」席捲。所謂「破頂」，指的是「成交樓價破歷史記錄」的情況。究其原因，相信與多個利好因素有關。首先，2020年各地政府大量放水，各地更推出以千億、萬億元計的財政政策刺激。空前龐大的資金流入市場後，進而推高資產價格。

美聯物業馬鞍山海柏分行(3)高級營業經理陳志賢(Terry Chan)表示，一個馬鞍山錦豐苑低層3房單位放售，一名區內綠表買家經該行以居二市場價600萬元承接。剛成交的單位為錦豐苑A座低層８室，實用面積約647平方呎，建築面積約891平方呎…….

美聯物業太古城華山閣分行(2)市務經理(銷售)錢敏義(Money Chin)表示，受港島東新盤開售帶動，區內物業吸引更多外區客注目，該行剛促成太古城一個670實呎戶成交，外區用家鍾情單位間格企理及連裝修…

樓市氣氛向好，不乏用家物色洋房盤源，美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示，該行剛促成一宗上水御林皇府二手成交，一名外區客睇好區內發展前景，斥資5,350萬元承接雙號洋房自用…..