樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業新界西北豪宅 – 元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶 (Maddy Chui)表示，放盤議價空間擴闊下，優質鐵路盤屢錄承接，該行最新促成朗屏8號499實呎戶625萬元易手，原業主2016年買入帳面獲利約76萬元。…

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，該行剛促成鰂魚涌逸意居一個837實呎戶成交，換樓用家見施政減辣，加上見上述單位樓價吸引及合預算，故議價後以1,580萬元筍價承接…

美聯物業天水圍 – 置富嘉湖分行 (3) 助理聯席董事張子健( Jan Cheung)   表示，施政報告早前宣佈「減辣」，部分持貨2年業主即放售手持物業，該行最新促成上車客「零議價」400萬元承接天水圍嘉湖山莊446實呎SSD鬆綁戶，原業主帳面蝕逾百萬元離場。…

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，樓價調整之下，部分買家「轉買為租」，帶動區內租賃交投，該行最新促成白石角天賦海灣1,140實呎戶連一車位月租3.3萬元，業主2015年買入單位，租賃回報逾3厘。…

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)  表示，區內置業需求持續，該行最新促成上水皇府山723實呎戶868萬元易手，原業主2011年買入單位，帳面獲利350萬元。…

美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，施政報告減辣，刺激二手成交速度加快，將軍澳寶琳富麗花園有556實呎戶錄買賣個案，放盤短短數天獲買家還價即成，成交價538萬元，呎價不足萬元…

美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，施政報告為專才來港人士提供「先免後徵」置業稅項安排，有內地專才透過該行入市帝柏海灣，2房單位成交價950萬元…

美聯物業屯門 – 屯門市中心分行 (3) 區域經理馮景廉 (Harry Fung)表示，部分業主為加快沽出單位，故願意蝕讓出貨，該行最新促成屯門利寶大廈234實呎戶228萬元沽，原業主2017年買入單位，是次轉手帳面蝕64萬元。…

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，市場減價潮持續，部份決心放盤業主趁減辣利好消息，仍願意增加議價空間促成交投，該行最新促成荃灣樂悠居538實呎戶以740萬元沽出，屬屋苑10月錄約5宗成交，較9月多1宗。…

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，因應政府推出「先免後徵」置業稅項安排，有內地專才「即睇即買」浪澄灣2房戶，成交價968萬元…

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，市場減價盤持續被消耗，該行最新促成馬灣珀麗灣極高層580實呎戶640萬元沽，屬低市價成交。…