樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業上水御皇庭分行聯席區域經理楊浩鴻(Alex Yeung)表示，該行最新促成上水御景峰本月首宗成交，464實呎單位以616萬元成交，2019年貨升值近2成。…

美聯物業錦繡及天巒分行高級營業經理陳少枝(Raio Chan)表示，該行剛促成元朗天四季名園一個930實呎洋房以1,280萬元成交，為屋苑本月首宗成交，2009年貨升值近7成。…

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，由於本港經濟已全面復常，通關效應將增加內地與香港人流、物流、資金流更頻繁，將有利樓市，而超級豪宅亦將會受惠看俏。該行獲委託獨家代理出售位於山頂布力徑9號的獨立花園大屋，市場估值約達4.8億元…

美聯物業港島西南區高級營業董事楊宜貞(Ada Yeung)表示，由於樓市氣氛向好，優質單位有價有市，該行剛促成海怡半島一個882實呎戶，為屋苑內一線優質罕有海景放盤，並獲用家垂青，以市價1,710萬元入市…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，市場氣氛近月持續向好，業主議價空間有限，新近該行促成將軍澳君傲灣兩房戶交投，單位減價不足1%，獲區內用家以823萬元承接。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，該行早前促成將軍澳維景灣畔三房套交投，單位減價約3%，獲居於九龍東的外區客以1,087萬元承接。…

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以650萬元沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。…

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(LAWRENCE NG)表示，美孚新邨本月交投暢旺，暫錄6宗成交，該行新近促成原則兩房戶交投，單位放盤約一年半時間，終以725萬元易手。…

美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，該行最新促成麗城花園3期本月首成交，一個742實呎3房單位以818萬元獲換樓客承接，較銀行估價低3%，2010年貨仍升值逾1.1倍。…

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，香港現已全面復常，加上政府調低首置印花稅，刺激剛需購買力積極入市，而葵涌區3月至今暫錄約5宗二手成交，該行剛促成葵涌葵芳閣415實呎兩房戶，以547萬元成交，2011年貨升值逾1倍。…

現時坊間所指的村屋大都是指丁屋，根據現時村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的權利，但新建成的丁屋5年內不能出售，需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書（俗稱滿意紙）後才能補地價，如果未見有滿意紙，銀行一般不會批出按揭。

美聯物業荃灣海濱花園分行市務經理鄭嘉邦(OLIVER CHANG)表示，該行新近促成荃灣海濱花園一個422實呎兩房戶，並以508萬元蝕讓，2018年貨貶值約14%。…

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行剛促成一個朗屏8號 1房單位成交，實呎392平方呎，以590萬元獲區內首置客承接，2016年貨升值32%。…

美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，樓市氣氛持續向好，業主議價空間有限，該行新近促成將軍澳維景灣畔兩房交投，單位僅減價2萬元，以「意頭價」838萬元沽出。…