樓市資訊 | 美聯物業

美國聯儲局即將議息，不少準買家超前部署入市。美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，市場減息預期持續升溫，買家加快入市步伐，最新該行促成大埔太湖花園440實呎戶以518萬元沽出。

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，市場憧憬減息進一步提振樓市，買家入市態度持續踴躍，不少準買家積極物色心水筍盤。該行新近促成將軍澳海翩滙5座低層F室的二手成交，單位實用面積約522平方呎，座向東南，屬2房間隔，上車客以738萬元入市，折合實用呎價為14,138元，屬於市價成交…..

市場成交有加快的跡象，優質單位更是有價有市，持續成為精明買家首選目標。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔山海雙景3房優質單位的成交，獲港島區上車客以1,060萬元承接自住，折合實用呎價為16,283元，創屋苑同面積單位今年新高…..

樓價雖然有回升趨勢，但是市場上仍有個別「低水」筍盤可撈。美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示，該行新近促成南昌站匯璽2A期2A座低層B室的二手成交，實用面積約1,327平方呎，屬4房間隔，買家睇好後市「轉租為買」，經三度議價後，最終以2,480萬元購入，折合實用呎價為18,689元，低市價約1成…..

優質的特色單位一向搶手，願意減價沽售更加罕有。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄 (Jacky Lee)表示，優質特色單位一向極具承接力，該行新近促成牛池灣峻弦6座頂層單位的二手成交，單位屬市場上極罕的優質「筍盤」，集頂層、寬敞天台、車位、套房等眾多優異條件於一身，而且業主為移民願意減價「一球」放售。單位實用面積約1,416平方呎，屬3房1套連儲物室及工人套房設計，附連821平方呎特大天台，買家以1,880萬元連一個車位承接，折合實用呎價為13,277元….

細價樓繼續主導大市，上車盤交投持續暢旺。美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行高級分區營業經理黃國輝(STEPHEN WONG)表示，最新該行促成沙田第一城327實呎戶406萬元成交，原業主持貨13年，帳面賺86萬元….