樓市資訊 | 美聯物業

假期氣氛濃厚，買賣交投減慢。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，九龍灣德福花園本月交投放慢，半個月僅錄5宗交投，而上月全月則錄得22宗買賣成交。該行近日促成德福花園兩房戶交投，單位獲用家以613萬元承接。…

市場憧憬通關情緒近期再度升溫，市場交投加快。美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(TONY YICK)表示，黃埔區近期交投較上月加快，有用家趁通關前偷步入市，把握機會執平貨，該行近日促成黃埔花園三房套連儲物室交投，單位以「筍價」895萬元成交，而同一期數於10月曾錄得同類中層單位成交，當時單位以1,085萬元沽出，即今次成交較2個月前同類成交跌價逾17%。…

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒 (TOMMY POON) 表示，市場憧憬中港通關在即，買家加快入市，該行剛促成荔枝角昇悅居2房單位成交，議價46萬，獲用家以702萬元承接…

要數香港傳統豪宅地段，除了山頂之外，另一處就是深水灣，在這裏隨便一數，都可以數出不少超級富豪聚居於此。最為人熟悉的，一定是香港首富李嘉誠，他的「風水屋」大宅位於深水灣道79號。而李嘉誠的得力幫手、有「打工黃帝」之稱的長和高層霍建寧於深水灣道37號的居所，更有「港版凡爾賽宮」的美譽。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，抗疫措施再鬆綁，增加入市信心，有公務員透過「綠表」資格上車，透過該行購入寶琳居屋欣明苑3房戶，綠表成交價380萬元…

樓價近月持續回落，有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投，單位獲上車客以570萬元承接，原業主持貨約42年，大賺近32倍離場。…

而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。值得留意的是，白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。

香港有不少歷史悠久的高級私人會所，入會門檻極高，除了天價入會費、月費，部份更規定須由會員推薦，甚至約見審查，即使有錢亦未必能入會，能成為會員絕對是身份的象徵。其中，輪候期特長的香港高爾夫球會、只有百多名會員人的石澳鄉村俱樂部等頂級會所均選址於南區！

美聯物業奧運站分行助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，該行近日促成奧運站帝峯．皇殿低層兩房交投，單位獲上車客以1,200萬元承接，較8個月前同座中層同室單位的成交跌價約14%。….

今年樓市交投淡靜，二手住宅註冊量已連續5個月錄不足3,000宗水平，首11個月全港二手住宅註冊量僅錄34,413宗，按年大跌約39%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析……

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一宗596實呎優質三房筍盤成交，單位8月放盤至今累減170萬元，以830萬元沽出…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，將藍隧道及將軍澳跨灣連接路正式通車，帶動將軍澳區二手承接氣氛，天晉I期有2房戶透過該行易手，成交價945萬元，議幅3%…

將軍澳交通配套日趨成熟，吸引用家入市。美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰(JACKY YU)表示，將軍澳跨灣大橋及將藍隧道早前正式通車，加快買家入市步伐，該行近日促成將軍澳君傲灣三房套交投，單位獲看好區內交通配套的外區客以875萬元承接，折合實用呎價13,099元，呎價重回2016年底水平。…

美聯物業置富薄扶林分行助理區域經理利元亨(Henry Lee)表示，該行剛促成置富花園一個罕有優質全山景三房戶放盤成交，由於樓價吸引，故獲同區用家垂青，並以685萬元承接…