買樓要知市價，同樣賣樓亦要知市價。好多時，業主心頭高，叫價過高，可能令樓盤長時間無人問津，若放盤太長時間，或會令其他買家以為物業有問題。要知道市場價格，可以到美聯看最近物業的成交價，或是相關屋苑的平均呎價，從而定出叫價。另外，業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價，作為一個參考價。
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【一周市況】聯儲局暗示9月減息！35屋苑上周交投會…..
上周美國聯儲局暗示9月大有機會減息，加上新盤欠缺焦點，吸引買家流入二手市場，令二手成交量回升。綜合美 […]
【信心指數】按周持平 終止連續幾多星期跌勢?
「美聯信心指數」最新報52.3點，按周持平(見圖)。信心指數走勢喘穩，終止連續9星期跌勢；而聯儲局暗 […]
【整體物業】首7個月註冊量已突破呢個水平！
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖 […]
樓價回落 區內客「租轉買」日出康城領凱4房戶 以930萬元成交 內地業主持貨9年止賺離場
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行剛促成一宗日出康城領凱的二手成交，區內租客見樓價回調，遂決定入市，以930萬元承接一個4房單位……
大埔宏福苑483實呎戶綠表市場275萬元易手 原業主持貨21年 帳面獲利239萬元
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，市場購買力持續漫延至第二市場，該行最新促成大埔宏福苑483實呎戶綠表市場275萬元易手，原業主持貨21年，帳面雖獲利239萬元……
租客入市個案 斥748.8萬元承接青衣盈翠半島518實呎戶 原業主持貨6年 帳面損手離場
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，有見樓價平穩向好，部分租客「租轉買」，該行最新促成租客入市個案，斥748.8萬元承接青衣盈翠半島518實呎戶……
青衣盈翠半島752實呎戶1180萬元易手 區內客議價70萬元承接 原業主持貨26年 帳面獲利近「8球」
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，區內二手交投持續，該行最新促成青衣盈翠半島752實呎戶1180萬元易手，原業主持貨26年，帳面獲利近約790萬元……
外國回流客「租轉買」 屯門市廣場473實呎戶515萬元易手 原業主持貨22年 帳面升值逾「4球」
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，有見新盤銷情熾熱，部分租客選擇「租轉買」，該行最新促成外國回流客斥515萬元購入屯門市廣場473實呎戶，原業主持貨22年 帳面升值約4.15倍……
【一周市況】上星期邊區二手交投跌最多?
近期樓市依然聚焦於一手，搶去部份市場購買力，二手交投量續於低位徘徊。綜合美聯分行資料顯示，全港35個 […]
元朗宏富苑440實呎戶綠表市場395萬元易手 原業主持貨7年 帳面升值逾「1球」
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，有見新盤市場熱銷，綠表市場購買力亦帶起，該行最新促成元朗宏富苑440實呎戶綠表市場395萬元易手，原業主持貨7年，帳面升值逾「1球」……
【樓價指數】創近8年新低！今年跌咗幾多?
差餉物業估價署今日公布6月私人住宅售價指數按月跌約1.24%，而上半年跌約3.05%。根據「美聯樓價 […]
粉嶺榮輝中心574實呎極高層戶365萬元易手 原業主持貨28年 帳面升值逾「2球」
美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，睇樓客入市態度積極，該行最新促成粉嶺榮輝中心574實呎戶365萬元易手，原業主持貨28年，帳面升值逾2.7倍……
【供應】賣地少 動工多 熟地剩幾多?
房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、 […]
新盤搶客 元朗二手交投量創撤辣後低 YOHO TOWN 433實呎戶580萬元易手
美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，受新盤吸客影響，元朗區二手交投減少，7月至今僅錄約57宗成交，交投量創撤辣以來同期新低，該行最新促成YOHO TOWN 433實呎戶放盤減價8%以580萬元易手……