樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉匯分行助理區域經理羅定康(Dennis Law)表示，樓市氣氛向好，優質戶續受追捧，該行新近促成一宗日出康城晉海II 3A座中層D室的二手成交，單位實用面積約474平方呎，屬2房間隔，獲區内客以578萬元承接，折合實用呎價約12,194元……

美聯物業東涌 – 昇薈分行高級分區營業經理唐啓樂 (REX TONG)表示，「供平過供」趨勢已確立，吸引不少租客「租守買」，該行新近促成東涌東堤灣畔531實呎戶630萬元易手……

美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，近期港元拆息持續回落，市民供樓負擔可相對減少，令不少準買家加快入市步伐，該行最新錄得區內客斥480萬元購入元朗采葉庭460實呎戶……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區內二手交投向好，該行新近促成日出康城領峯6座中高層RA室的二手成交，單位實用面積約984平方呎，外望内園景，屬4房間隔，獲外區上車客以928萬元承接自住，折合實用呎價為9,431元，屬市價成交……

美聯物業粉嶺 – 雲向花都廣場分行區域經理吳偉文 (RAYMOND NG)表示，區內二手交投頻繁，部分業主趁機止賺離場，該行最新錄得粉嶺花都廣場392實呎戶403.5萬元沽出，原業主持貨近15年，帳面升值逾220萬元……

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，低息環境為樓市提供正面支持，該行新近錄得奧運站帝峯．皇殿8座低層C室的買賣成交，單位實用面積約827平方呎，屬3房套間隔，景觀開揚，獲換樓客以1,590萬元承接，折合實用呎價為19,226元……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，息口持續處於低位，市場需求趨增。該行最新錄得南昌站匯璽2A期2A座低層C室的買賣成交，單位實用面積約534平方呎，屬2房間隔，獲買家以1,175萬元承接，折合實用呎價約22,004元……

美聯物業東涌-映灣園分行（2）高級分區營業經理胡國輝（Frankie Wu)表示，東涌區內住屋需求持續增加，惟短期內未見有新供應，故買家只可從區内二手屋苑挑選心水單位，而東堤灣畔由於毗鄰港鐵、商場及巴士站總匯，故吸引不少首置買家以此作為首選，該行新近促成東涌東堤灣畔544實呎兩房戶以570萬元沽出……

美聯物業沙田豪宅 – 新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文(JIFFY CHU)表示，暑假臨近，不少家庭客出動睇樓，該行最新錄得大圍柏傲莊663實呎戶1,350萬元易手，原業主持貨近5年，帳面獲利84.2萬元……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區内上車需求持續，帶動二手交投。該行新近促成日出康城緻藍天1座極高層RB室的二手成交。單位實用面積約為942平方呎，外望海景，屬4房間隔，獲區外上車客以1,138萬元承接自住，折合實用呎價為12,081元，屬於市價成交……

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，一個月同業拆息維持在低位，帶動樓市氣氛回暖。該行新近促成浪澄灣3座高層C室的二手成交，單位實用面積爲549平方呎，屬2房間隔，景觀開揚，獲上車客以840萬元承接，折合實用呎價為15,301元，屬於市價成交……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (JACKY YIU)表示，臨近暑假，不少家庭客提前部署，加快入市步伐，該行最新錄得家庭客斥1,290萬元承接荃灣環宇海灣914實呎戶，原業主持貨11年，帳面獲利近「兩球」……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，本港銀行同業拆息由高位大幅回落，不少上車客加快入市步伐。該行新近促成日出康城緻藍天2座中高層LD室的二手成交，單位實用面積約784平方呎，屬3房間隔，獲區内上車客以858萬元市價承接自住，折合實用呎價為10,944……