樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區內二手交投向好，該行新近促成將軍澳峻瀅1期6座中層E室的二手成交，單位實用面積約為504平方呎，座向北方，外望山景，屬2房間隔，獲區外上車客以526萬元承接自住，折合實用呎價為10,437元，屬於市價成交……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，沙田租賃交投持續暢旺，吸引不少投資者購入物業作收租先用，該行最新錄得國內收租客斥420萬元購入沙田好運中心326實呎戶，原業主持貨僅1年多，帳面獲利130萬元，期內物業升值近45%……

美聯物業沙田 – 火炭站分行高級分區營業經理梁仲賢 (RICHIE LEUNG)表示，沙田生活配套成熟，吸引不少上車客於區內尋覓筍盤，該行最新錄得沙田銀禧花園506實呎戶以435萬元易手，創屋苑同類單位成交價4年低……

美聯物業元朗 – YOHO MALL分行首席高級營業經理蔡沚錡 (C.K CHOY)表示，為加快放售流程，部分業主擴大議價空間，該行最新促成元朗蝶翠峰461實呎戶426萬元易手，原業主持貨5年，帳面蝕近「1球」……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，鐵路上蓋物業持續受用家及投資者追捧，該行新近促成將軍澳天晉1期6座中層E室的二手成交，單位實用面積為538平方呎，屬2房間隔，獲同屋苑住客斥880萬元購入單位贈予父母，折合實用呎價為16,357元，屬於市價成交……

美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示，預期低息環境持續，不少家庭客逐趁暑假前出動睇樓，該行最新錄得深井碧堤半島515實呎戶512.8萬元沽出，買家為區外換樓客，睇好後市故議價半成承接……

美聯物業粉嶺 – 雲向 逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，區內上車需求持續，帶動區內二手交投，該行最新錄得粉嶺294實呎戶376萬元易手，原業主持貨9年，帳面近乎平手離場……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，區內二手交投持續向好，該行新近促成將軍澳夾屋叠翠軒2座高層E室的二手成交，單位實用面積為650平方呎，屬3房2廳間隔，獲投資客以自由市場價665萬元承接，折合實用呎價為10,231元……

美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，樓價自高位回調，推動買家積極入市。該行新近促成一宗何文田嘉爵園低層A室的二手成交，單位實用面積約994平方呎，屬3房間隔，獲買家以1,030萬元連車位承接，折合實用呎價為10,362元……

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，近期港元拆息回落，造就按揭息率回落，吸引買家加快入市。該行新近促成美孚新邨1期百老匯街8號低層B室的二手成交，單位實用面積約1,387平方呎，屬4房間隔，獲買家以1,288萬元承接，折合實用呎價為9,286元……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，憧憬息口持續向下，市場需求趨增，該行最新錄得元朗尚豪庭512實呎戶543萬元易手，原業主持貨11年，帳面升值逾「兩球」……

美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示，暑假臨近，不少家庭客出動尋筍盤，該行最新錄得屯門滿名山976實呎海景戶銀主盤936.8萬元沽出，區內換樓客睇樓兩次承接……