樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，區內配套發展成熟，近年吸引不少外區客搬入，該行最新錄得荃灣荃威花園536實呎戶360萬元沽，原業主持貨10年，帳面轉手蝕78萬元……

美聯物業沙田中心分行區域聯席董事陳國良（Andy Chan）表示，雖然本港息口維持不變，但樓市氣氛向好，大額優質戶續受追捧，沙田溱岸8號坐擁鐵路交通優勢及屋苑配套完善，故獲不少市民垂青，該行剛連環促成兩宗大額成交，成交價分別為1,500萬元及1,925萬元。而本月迄今屋苑暫錄3宗買賣……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，樓價調整後，不少上車客加快入市步伐，該行最新錄得荃灣愉景新城610實呎戶獲外區上車客議價後以588萬元承接……

美聯物業沙田豪宅 – 新九肚山分行高級營業經理張銘新(JIMMY CHEUNG)表示，火炭御龍山交通便利，向來備受追捧，該行最新錄得火炭御龍山696實呎戶獲年青外區上車客議價30萬元，以1,000萬元承接……

美聯物業將軍澳天晉匯分行(2)首席高級營業經理陳健豪(Kinson Chan)表示，市場氣氛持續向好，買家加快入市步伐。該行新近促成將軍澳海翩滙5座高層E室的二手成交，單位實用面積約505平方呎，屬2房間隔，獲買家以710萬元承接，折合實用呎價為14,059元……

雖然美國息口維持不變，但樓市氣氛向好，買家入市意欲增加，優質戶更受追捧。美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳(Patrick Wong)表示，該行剛促成小西灣藍灣半島一個6座中層D室單位成交……

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣西生活配套完善，加上近日息口向下，都吸引不少租客「租轉買」，帶動區內二手交投，該行最新促成荃灣萬景峰522實呎戶840萬元易手……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持續向下，「供平過租」已成常態，荃灣區普遍收租回報超過4%，故吸引不少外區投資客到荃灣搵筍貨，激活荃灣區二手成交，該區本月暫錄約60宗交投，當中不乏「棄定存買樓收租」的收租客，佔比逼近4成……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，租金持續上漲，加上拆息回落，入市成本降低，吸引租客「轉租為買」，該行新近促成一宗將軍澳天晉1期3座高層B室的二手成交……

美聯物業將軍澳天晉匯分行(2)首席高級營業經理陳健豪(Kinson Chan)表示，拆息持續低企，吸引買家加快入市。該行新近促成日出康城領都1座低層RA室的二手成交，單位實用面積約964平方呎，座向西南，屬4房間隔，獲買家以956萬元承接，折合實用呎價為9,917元……

美聯物業天水圍 – YOHO WEST分行營業經理黃信豪(Kelvin Wong )表示，位於天水圍的嘉湖山莊本月暫錄約23宗的買賣成交。該行最新促成天水圍嘉湖山莊低層單位，租客轉租為買，斥431萬元承接，實用呎價約7,981元……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，該行最新錄得元朗采葉庭509實呎戶460萬元易手，原業主持貨24年，單位期內升值近2倍……

美聯物業元朗 – 朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，隨著本港拆息回落，買家入市成本減少，加上現時租金持續上漲，吸引投資客入市。元朗世宙本月暫錄6宗的買賣成交，包括。該行最新促成元朗世宙431實呎戶555萬元易手……