樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (HUGO CHAK) 表示，有見部分二手放盤業主擴闊議價空間，不少上車客出動尋覓筍盤，該行新近錄得元朗明雲閣270實呎兩房戶議價後以265萬元沽出。原業主持貨約11年，是次轉手帳面賺約1倍，或約133萬元。…

美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(Jimmy Cheung)表示，新界區暫未有大型新盤推售，購買力回流二手市場，該行新近錄得沙田玖瓏山3房套連工人套戶以1,177萬元沽。原業主持貨約9年，是次轉手帳面蝕約198.5萬元。…

美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，該行剛促成北角半山海天峰本月首宗成交，亦是屋苑本年至今第2宗成交，該個998實呎全海景優質戶獲換樓客以3,060萬元承接，2001年貨轉手升值逾1.7倍。

差估署今日公布5月份私人住宅售價指數，按月跌約0.7%，指數連升4個月後回落；反觀，差估署同時公布5 […]

美聯物業沙田-沙田站分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋(JACKY TANG)表示，部分放盤業主願擴闊議空間止賺離場，令區內二手交投增多，該行新近錄得沙田河畔花園中層兩房戶叫價微減2萬元以428萬元沽出，但2019年貨帳面蝕讓52萬元。…

美聯物業青衣-翠怡花園分行首席高級營業經理曾偉雄(LUFFY TSANG)表示，區內二手交投增多，當中優質戶更是迅錄承接，該行新近錄得青衣盈翠半島單邊全海戶議價後以1,145萬元沽出，20169年貨升值逾4成。…

上車價屢穿心理關口！業主恐懼買家貪婪，你鋤我又鋤，何解佢執到筍貨，我得個恨字？皆因傾價講章法，「三無」買家（無牙力、無用腦、貪得無厭）註定做loser，今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…

美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，該行剛促成北角半山海天峰本月首宗成交，亦是屋苑本年至今第2宗成交，該個998實呎…

美聯物業屯門 – 西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，有見二手市場筍盤眾多，部分準買家加快換樓步伐，本月屯門瓏門累錄6宗交投，該行新近錄得SSD鬆綁戶成交，區內換樓客斥832萬元承接屯門瓏門高層481實呎兩房戶。…

【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101：基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]

美聯物業荃灣-麗城薈分行市務經理 (銷售) 陳偉明(RONALD CHAN)表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場，該行剛促成荃灣灣景花園頂層戶議價後以683萬元沽，1995年貨升值逾2倍。…

 美聯物業元朗 – YOHO MIX 分行高級營業經理林曉丹(LAM LAM)表示，區內二手交投回升，該行剛促成元朗朗晴居本月首宗成交，屋苑744實呎3房套戶以733萬元沽出，為購心頭好，買家及代理雙雙奮戰至半夜始簽定買賣合約。