樓市資訊 | 美聯物業

政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」，即不會回購未售出單位，但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力，估計不會以「清水樓」推售項目。同時，消息指，最新提出的私人參建模式與以往有別，政府不會再「包底」，發展商將要自行處理賣不出的單位。

「通關」近半年，復甦的威力似暫時減弱，港股高位回吐，成交漸減，影響投資氣氛，拖累二手住宅交投回軟。美 […]

美聯物業荃灣 – 海濱花園分行市務經理 (銷售) 鄭嘉邦 (OLIVER CHANG)表示，為加快放售步伐，部分放盤業主願意擴闊議價空間，新近該行錄得荃灣海濱花園中層兩房戶獲外區上車客以516.8萬元承接，屬低市價成交。…

美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，新盤熱銷帶動區內二手交投，新近該行錄得屯門倚嶺南庭高層573實呎兩房戶以588萬元沽，原業主2008年購入單位，帳面升值413萬元。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(RINGO LING)表示，區內屋苑自成一角，環境清幽，備受家庭客追捧，新近該行錄得外區換樓家庭客斥968萬元購入珀麗灣三房套連工人房戶，屬市價成交。…

美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(ANDY LEUNG)表示，有見樓市回暖，「轉租為買」個案趨增，新近該行錄得荃灣荃景花園431實呎兩房戶530萬元沽，屬屋苑本月首宗成交。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示， 該行新近促成將軍澳新都城一期兩房戶交投，單位獲首置客以「筍價」600萬元承接。…

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成筲箕灣御景軒一個502實呎戶，並獲用家垂青，以約739.8萬元購入…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，5月共錄480宗二手註冊，較 […]

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示，購買力回流二手市場，優質放盤更是屢錄承接，新近該行錄得馬灣珀麗灣762實呎全海景戶以900萬元沽出，2008年貨升值逾8成……

美聯物業屯門 – 西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，受同區觸目新盤即將開售帶動，兆康站一帶二手屋苑睇樓量持續增加，新近該行錄得屯門聚康山莊罕有兩房戶放盤，以585萬元沽出，屬屋苑本月首宗成交，成交價較上月同類型單位高約20萬元，反映屋苑現樓價有所回升……

美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，位於天后的龍濤苑由於旺中帶靜，故一個618實呎戶獲用家垂青，斥約1,000萬元入市…