樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業青衣-青衣港鐵站分行 (3) 高級分區營業經理黃俊傑(ALAN WONG)表示，區內普遍放盤議價空間減少，筍盤交投因而加快，該行新近錄得80後區內首置客斥923萬元承接青衣灝景灣498實呎兩房戶。

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示，市場購買力逐漸湧現，該行新近錄得外區用家斥4,300萬元承接九肚山駿發山莊獨立屋交投，2004年貨帳面大賺約2,340萬元。…

美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪(Ken Chan) 表示，二手流轉加快，部分放盤業主止賺離場促成交投，新近該行錄得馬鞍山海典灣3房套連儲物房以1,000萬元沽出，2014年貨帳面升值逾「3球」或近5成……

美聯物業太古城華山閣分行首席助理聯席董事范浩銘表示，太古城本月暫錄得19宗成交，該行剛促成一個582實呎戶，並以低於千萬元成交，外區用家以988萬元意頭價入市…

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行新近促成日出康城緻藍天三房套交投，獲同區換樓客斥1,052萬元承接，不足4年時間貶值近9%。…

美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維( Andy Leung)表示，區內租盤渴市，附基本傢俬及裝修放盤迅錄承租，該行新近錄得荃灣萬景峯高層兩房戶獲新租客以20,500元「即睇即租」，略高於市價……

美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維( Andy Leung)表示，購買力持續回流二手市場，荃灣映日灣4月至今已錄7宗交投，較上月4宗急增近1倍，該行新近錄得屋苑217實呎開放式戶以400萬元易手……

美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行新近促成日出康城緻藍天四房戶交投，單位獲外區換樓客斥1,640萬元承接。…

樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

市況做好，業主議價空間有限。美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，該行新近促成將軍澳欣明苑兩房戶交投，單位略為減價2%，以508萬元易手。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，該行新近促成將軍澳富麗花園兩房戶交投，單位獲上車客斥570萬元承接。…

「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。不過，如果單單因為樓齡高，就買入博收購，恐怕多多錢都不夠。所以想知道一棟舊樓有沒機會被收購，就要懂得從發展商角度去看。

美聯物業奧運站分行助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，該行新近促成大角嘴利奧坊．曦岸開放式戶租務交投，單位以月租12,800元租出，呎租接近65元。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，市況持續做好，業主心態轉趨強硬，該行新該促成怡心園兩房戶交投，「零議價」情況下獲上車客以570萬元承接。…

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，為加快放售步伐，部分業主擴闊議價空間促成交易，該行新近協助一名80後首置客以366萬元購入上水翠麗花園484實呎兩房戶……