樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，中港兩地通關，利好九龍站一帶成交，上月全九龍站及高鐵站區錄大約21宗成交；自2月6日起，兩地更全面恢復通關，九龍站本月暫錄4宗成交，當中擎天半島佔2宗，包括該行剛促成之3房戶，成交價2,780萬元…

美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示，受惠全面通關消息帶動，紅磡維港．星岸錄首宗大額買賣成交，獲同屋苑租客承接項目洋房，連雙車位成交價1.1億元，持貨近5年帳面升值372萬元…

由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。不過要留意，有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主，並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。

接連有疑似不利消息充斥啟德發展區，令區內樓價升值潛力蒙上陰影。政府於2023年2月敲定8個選址興建簡約公屋，其中一個位置選址啟德世運道，有關地皮原作為核心商業區，具經濟用途潛力，地皮距離港鐵啟德站僅10分鐘步距，是一幅潛力優厚的地皮。

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成鯉景灣本月市場首宗成交，一個666實呎戶以988萬元意頭價成…

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示，將軍澳新都城2月暫錄2宗成交，平均呎價14,031元。該行新近促成屋苑三房套交投，以939萬元易手。…

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，該行最新錄得馬鞍山聽濤雅苑1,054平方呎三房套房連士多房單位成交，以1,428萬元獲自住客承接，2014年貨升值528萬元。

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎(TIM WONG)表示，樓價反彈，部分預算有限的業主加快入市步伐，該行近日促成日出康城首都三房套交投，單位以835萬元成交。…

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示，該行近日促成新都城本月首宗交投，屋苑二期三房套單位以800萬元易手。…

美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yuen)表示，該行最新促成青衣盈翠半島一個三房連套房單位，671實呎，獲區外客以1,265萬元承接。…

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，該行最新促成馬鞍山海柏花園400平方呎兩房單位，以618萬元成交，2013年貨升值近6成。…

美聯物業珀麗灣分行高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，該行剛促成一個珀麗灣574實呎園海景兩房單位，以588萬元獲區內分支家庭客承接。…

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 (KEY CHEUNG)表示，該行剛促成元朗朗屏8號本月首成交，一個533實呎戶以741.5萬元成交，2016年貨獲利145萬元。…

美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明(Jacky Yiu)表示，荃灣爵悅庭555實呎三房單位剛以920萬元獲首置客承接，2012年貨升值約59%。…

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成大埔寶馬山756實呎三房連套房單位成交，以838萬元獲承接，2016年轉手獲利108萬元。…