樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮(Marco Li)表示，樓市調整，買家借勢物色優質筍盤，該行剛促成嘉亨灣11月最大額成交，一個947實呎罕有極高層全海景優質樓王，獲買家3,000萬元承接…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗，較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑……

受惠政府為指定海外專才提供置業退稅措施，日出康城再錄專才入市個案。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行近日促成日出康城領都4房交投，獲受惠置業退稅措施的外籍專才以1,040萬承接。而受惠區內交通基建快將啟用帶動，日出康城11月交投量增至約60宗水平，較10月大增約2成。…

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行剛促成荃灣萬景峰一個739實呎租盤成交，以月租2.73萬元承接，2006年貨租金回報高達6厘。…

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活躍，該行剛促成再連環促成交易，而一個749實呎戶減價至1,540萬元易手，持貨3年轉手帳面蝕讓約240萬元…

美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，該行剛促成北角天后維峯一個280實呎戶成交，同區租客見屋苑樓價回落，重返數年前水平，加上鍾情單位，故斥700萬元承接…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，上半年新盤成交量錄約4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗，估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例後新低……

新一期「白居二」購買力推動下，部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示，九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站，加上樓齡低，較易申請高成數按揭，吸引不少買家入市，最近十日便錄得5宗「白居二」成交，更加全數由美聯物業促成。…

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，淘大花園近期兩房成交價穩步回升，該行近日促成屋苑兩房交投，外區客僅睇樓24小時，就以520萬元購入單住作自住用途。…

樓價持續回落，部分放盤業主為求沽出單位，續擴闊議價空間。價美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行剛促成荃灣全．城滙兩房戶以852萬元沽出，較最近放盤價低近「兩球」。…

美聯物業荃灣南豐中心分行區域經理蘇賽琼(Angel So)表示，該行剛促成荃灣環宇海灣一個兩房單位成交，實呎498平方呎，以810萬元獲區内首置客承接。…

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。…