樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示，該行最新成交元朗原築一個814實呎3房套連士多房戶，由於原業主移民急讓，故以678萬元成交，價錢比同類型單位低約2成。…

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行最新錄得屯門海典軒457實呎兩房單位連露臺，以640.8萬元筍價成交，較同類型單位低約1成。…

美聯物業深井愛琴海岸分行高級營業經理鄭志浩(Andy Cheng)表示，該行剛促成一宗屯門帝御．金灣租務成交，325實呎一房單位以1萬元月租獲承接。…

美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰(JACKY YU)表示，都會駅本月暫錄4宗買賣成交，新近該行促成將軍澳都會駅極高層單位，實用面積678呎，享有煙花景，以1000萬成交，成交價較大型銀行網上估價低近19%。…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，該行近日促成日出康城晉海兩房戶成交，獲外區客以773萬元承接，實用呎價15,808元。…

美聯物業屯門瓏門分行(3)營業經理潘偉良(Joe Poon)表示，憧憬月內公布的施政報告有利好樓市政策出台，部分睇樓多時買家加快入市步伐，該行新近錄得新屯門中心高層兩房戶以510萬元沽出。…

美聯物業屯門瓏門分行(2)市務經理(銷售)鄧文豪(Meo Tang)表示，樓價持續回調下，區內部分屋苑出現低水租盤，吸引區內租客轉租，該行新近錄得屯門瓏門高層3房套連士多房優質戶以21,500元租出，較最初叫價低近1成。…

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛錄得一宗大埔雲匯2房戶成交，實用面積457平方呎，由於屬移民盤，業主以783萬元蝕讓離場。…

美聯物業元朗北部都會元朗站分行市務經理何廷傑(Osborn Ho)表示，該行剛促成元朗朗屏8號一個2房單位成交，504實呎戶以713.8萬元筍價獲用家承接。…

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成一宗大埔嵐山一個3房花園特色戶成交，實用面積828平方呎，花園面積826平方呎，以983萬元獲自住客承接。…

美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，雖然近期市場成交價普遍下滑，但優質單位成交價相對穩健，更有企穩跡象。當中該行促成將軍澳中心2房戶交投，單位可享永久海景，相關放盤一向偏少，近日以870萬元易手，業主持貨超過4年，帳面升值逾1成。…

美聯物業將軍澳坑口站分行區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，新寶城10月暫錄3宗買賣成交，該行近日促成新寶城2房戶交投，單位實用面積378呎，以605萬元成交，實用呎價16,005元，原業主明賺實蝕離場。…

「美聯信心指數」最新報32.5點，按周跌3.3%，連跌13星期，續創約3年新低(見圖)。新盤市場欠缺焦點，加上新一份《施政報告》即將公布，有準買家觀望後市，令部份有需要急於放售的業主減價沽貨。減價盤增加，信心指數續跌……

美聯物業馬灣珀麗灣分行(2)助理區域經理陳勁匡(King Chan)表示，珀麗灣座落馬灣，環境清幽，故深受上車換樓客人士歡迎，該行剛促成珀麗灣2房優質戶交投，以608萬元獲外區用家承接。…

美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，該行剛促成一宗沙田溱岸8號四房單位租務成交，1,276實呎，以43,000元月租獲承接，業主於7月才經該行購入單位，收樓不足一週即承租。….