樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗大棠路分行區域經理翟安暉( Hugo Chak)表示，新盤熱賣，帶動部分向隅客回流二手覓盤，更有買家連番抽新盤未能抽到前籌，故轉投二手市場，並經該行購入元朗蝶翠峰兩房戶…

美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城早前錄得多宗低價成交後，吸引不少睇樓客伺機出動，單日連錄5宗成交…

美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示，該行剛促成筲箕灣居屋東盛苑一個559實呎戶，由於銀碼吸引，故獲綠表客以578萬元入市…

美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強(ALEXANDER WONG)表示，市區新晉居屋受追捧，長沙灣凱樂苑有2房單位，新近透過該行沽出，「白居二」成交價582萬元…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德區居屋啟朗苑有2房單位，放盤3個月獲承接，未補地價易手，成交價712萬元…

踏入傳統租務旺季，加上不少來港升學的內地生租樓，帶動私人住宅租金得以進一步攀升。美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.5元，按月輕微上升約0.03%……

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，將軍澳海翩滙有2房單位易手，今年5月放盤，至今累減132萬，以868萬元「筍價」沽出…

美聯物業西九龍匯璽分行(5)聯席區域經理黃椿璿(Gary Wong)表示，樓市續旺，入市氣氛不俗，市區優質單位獲承接，喜雅有高層特色戶錄得首宗二手成交，獲睇好之用家承接，成交價1,700萬元…

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，坑口海悅豪園有3房套單位近日易手，成交價810萬元，呎價僅13,455元，創同類單位今年呎價新低…

西貢面積大，總面積達12,680公傾，撇除已發展為市區的將軍澳不談，大部分面積被列為郊野公園，區內住宅群分散，並以中低密度住宅為主。要稱得上有豪宅配套級數的屋苑，主要位於西貢3個地區，分別是白沙灣、清水灣及大網仔。

綜合屋宇署資料顯示，6月份私人住宅落成量錄902伙，較5月份1,183伙下跌約23.8%。數字連跌2個月，但以上半年累計，落成量合共12,064伙，比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，不少用家睇好康城區前景，加上誇灣大橋快將通車，有一直於康城租樓人士，決定「租轉買」，斥資900萬元入市領凱3房戶…

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，新都城一期本月暫錄約9宗買賣個案，包括有3房1套單位以715萬元易手，累積減價205萬元…

美聯物業港島西 – 泓都分行助理聯席董事馬鴻德(TOBY MA)表示，該行剛促成港島西區星鑽一個840實呎戶成交，外區用家鍾情，故斥2,080萬元承接…

「美聯信心指數」最新報43.9點，按周跌7.8%，連跌5星期。屯門及粉嶺兩個新盤熱賣，銷情理想，樓市焦點集中一手物業，令部份有意出貨的業主減價吸引客源，減價盤進一步增加，導致信心指數繼續下跌，創22星期新低……