樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業粉嶺逸峯分行高級分區營業經理葉劍威(Keith Ip)，市場焦點集中新盤，搶去部分二手客源，有分支家庭客把握機會，主動與心儀單位業主議價，最終經該行購入粉嶺帝庭軒一個大2房單位，涉資638萬元…

差估署今日公布4月份私人住宅售價指數，按月升約0.5%，而今年首4個月跌幅亦收窄至2.5%。事實上，「美聯樓價指數」4月份同樣按月回升，而踏入5月份持續向上，最新報169.15點，較4月初公布的指數累升約2%，年內…

市場購買力持續湧現，新盤需求殷切，市場不乏名人入市成交，市場消息，當中何文田新盤瀚名一個三房戶，面積約1,132呎，獲90年代名星葉子楣以約3,624萬元承接，實呎用呎價逾32,000元。據悉，她過去投資有道，而剛購入的瀚名單位連車位認購權，購入作長線收租投資之用…

美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，樓市回勇，有剛獲取香港永久居民資格的「新香港人」趁機入市，經該行承接奧運君滙港2房戶，成交價1,020萬元…

美聯物業西半山西營盤站分行首席高級營業經理陳凱廸(Hubert Chan)表示，該行剛促成西半山堅道美蘭閣一個358實呎戶成交，上車用家斥770萬元入市…

自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施，至今已實施超過3個月。隨著疫情放緩，配合新措施啟動換樓鏈下，帶動中價物業交投上升，並令整體二手住宅市場交投向上。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地…

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，曼克頓山有優質3房海景單位成交，放盤約1個月累減180萬，成交價1,570萬元，低市價約5%…

「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時，需要先付樓價若干成數的訂金，剩餘金額則需於指定年期過後繳付，讓買家不用即時供款，便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業，並且有較長的時間去安排資金。

樓市向好，優質及筍盤豪宅買少見少，故吸引豪宅買家加快入市。市場消息，本地老牌家族廖創興企業的家庭成員，剛購入中半山堅尼地道君珀一個筍盤單位，單位實用面積約1,753呎，屬4房戶型，並以約6,650萬元成交。單位原業主於2014年以約6,730萬元入市，故帳面仍然輕微蝕讓沽出物業…

投資客入市態度積極，市場消息，有麻雀館大王之稱的石鑑輝家族成員石佩藍以2,150萬元購入鴨脷洲南灣一個銀主盤，單位位處8座中層，實用面積約為1,052呎，以銀主盤方式放售。由於單位屬銀主盤，故較屋苑一般放盤單立市價略低，亦低於銀行網上估價，故屬筍盤成交…

美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰(JACKY YU)表示，換樓氣氛不俗，維景灣畔本月暫錄約11宗買賣個案，有同區客近日透過該行入市項目3房海景戶換樓，成交價1,500萬元…

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約22宗買賣個案，平均呎價約13,021元，包括該行剛促成之1房單位成交，放盤近6個月累減40萬，成交價595萬元…