樓市資訊 | 美聯物業

有報導指部分二手屋苑的估值下跌，近日筆者亦收到準買家查詢有關估價不足的問題。物業估價對準買家有何重要？而有什麼方法可避免估價不足而「抬錢上會」…

有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟大家說明兩者的分別。

香港樓價高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現在試試跟大家分析。

回溯今年年初，中美達成首階段貿易協議，加上英國脫歐亦塵埃落定，全球經濟大環境審慎向好，但隨著新冠肺炎疫情於1月下旬亞洲區爆發，其後更於歐美等擴散，拖累環球投資市場出現大幅動盪

在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個“加按套現”的技巧。那麼究竟加按是什麼？套現後又有什麼方法可以抵銷按揭利息支出之余，再增加財富呢？

在香港買樓上車要不吃不喝20年？雖然上車盤至少數百萬，但其實只要置業前做好準備功夫，計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計劃，置業目標便能更易達到。

看到別人疫市尋寶，有的成功上車實現置業夢、有的低水買入坐等收租，不少人表示很羨慕，但真的輪到自己了，頭上永遠就頂著一個世紀難題——「甚麼時候才是最佳買房時機？」

不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數，事實上按揭成數能做到多少，與物業及按揭申請人的財務背景息息相關，今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。

近年其中一個常見「慈父」的地方，可能就是新盤售樓處。由於樓價高價，加上政府對於買入第二層物業的業主要徵收15%辣稅。因此，不少有能力的父母，都會協助子女年輕買樓

新一波疫情爆發，住宅交投再受影響，近月無論一手抑或二手成交量均有所放慢。事實上，今年樓市在疫情的陰霾下，整體物業(包括住宅及非住宅)交投表現未及去年，唯獨二手住宅市場卻與去年相若。