樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣地區優質，加上樓價比其他區低水，故吸引外區投資客入區內尋寶。該行新近錄得荃灣荃德花園2期中層341實呎戶以305萬元易手，實用呎價低於1萬元，僅約8,944元。

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝(Jacky To)表示，市況向好，有不少買家於天水圍嘉湖山莊尋寶，當中更有短炒獲利個案，帶動該屋苑本月暫錄13宗買賣成交，包括該行最新促成天水圍嘉湖山莊448實呎戶，新買家零議價斥365萬元承接，原業主短炒獲利離場。

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，貿易戰降溫及拆息回落等消息利好樓市氣氛，租樓族亦加快入市。該行最新促成九龍塘碧華花園4座中層D室成交，單位實用面積1,212平方呎，屬3房套連工人房間隔，租樓族「轉租為買」，以1,510萬元連車位承接，實用呎價約12,459元……

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，市況交投持續向好，不乏買家加快物色筍盤。該行最新錄得大埔中心低層325實呎戶，屬2房戶，單位以325萬元易手，實用呎價約10,000元……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，受多項利好因素帶動，市場氣氛轉趨活躍，買家入市步伐明顯加快。該行最新促成烏溪沙星漣海一宗三房單位成交，獲同區客以855萬元承接，成交價創該屋苑三房戶型新低，首次跌穿860萬元水平……

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，貿易戰降溫利好樓市氣氛，加上港元拆息回落，用家把握機會入市。該行新近促成新都城一期6座高層G室的二手成交，單位實用面積約363平方呎，屬2房間隔，買家以526萬元購入單位自住，實用呎價約14,490元……

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣地區優質，加上樓價比其他區低水，故吸引外區投資客入區內尋寶。該行新近錄得荃灣荃德花園2期中層341實呎戶以305萬元易手，實用呎價低於1萬元，僅約8,944元……

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，貿易戰降溫及拆息回落等消息利好樓市氣氛，租樓族亦加快入市。該行最新促成九龍塘碧華花園4座中層D室成交，單位實用面積1,212平方呎，屬3房套連工人房間隔，租樓族「轉租為買」，以1,510萬元連車位承接，實用呎價約12,459元。

美聯物業天水圍 – YOHO WEST分行營業經理黃信豪(Kelvin Wong )表示，美國聯儲局暫緩減息，有買家認為息口見頂，趁機入市。該行最新促成天水圍嘉湖山莊高層單位，新買家斥470萬元承接，2001年貨轉手帳面獲利約275萬元，單位升值約1.4倍。

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃景圍一帶因普遍租金回報有約4.5%至5%左右，不少定期客人見定存利率向落，故「棄定存買樓收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，投資客斥330萬元購入374實呎戶，實用呎價約8,824元。

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德 (Kelvin Lam）表示，港元拆息回落，減輕置業人士供樓負擔，加快入市步伐。日出康城領都本月交投轉旺，本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期3宗上升133%。該行新近促成領凱11座低層LD室的二手成交，單位實用面積729平方呎，屬3房套連儲物室間隔，獲外區首置客以630萬元承接，實用呎價8,642元，較市價低約一成。

美聯物業天水圍 – YOHO WEST分行營業經理黃信豪(Kelvin Wong )表示，美國聯儲局暫緩減息，有買家認為息口見頂，趁機入市。該行最新促成天水圍嘉湖山莊高層單位，新買家斥470萬元承接，2001年貨轉手帳面獲利約275萬元，單位升值約1.4倍……

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德 (Kelvin Lam）表示，港元拆息回落，減輕置業人士供樓負擔，加快入市步伐。日出康城領都本月交投轉旺，本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期3宗上升133%。該行新近促成領凱11座低層LD室的二手成交，單位實用面積729平方呎，屬3房套連儲物室間隔，獲外區首置客以630萬元承接，實用呎價8,642元，較市價低約一成……