美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，受近期新盤競爭影響，區內部分業主願意擴大議價空間。該行新近促成一宗將軍澳怡心園2房單位的交投，單位以465萬元易手，2021年貨轉手帳蝕約26%。
Search Results for "首期"
【二手交投】35屋苑成交已經連續3周…
樓市氣氛向好，西沙大型新盤熱賣，首輪銷售即日沽清，而上周二手交投亦靠穩。綜合美聯分行資料顯示，全港3 […]
紅磡都會軒高層海景2房戶 換樓客睇樓1次即扑鎚 以681萬元承接 2007年貨升值近「4球」
美聯物業黃埔街分行助理區域經理楊錦河(Kenny Yeung)表示，紅磡都會軒本月暫錄2宗成交，較上月同期6宗減少約66%。該行新近促成該屋苑的二手成交，換樓客斥681萬元購入一個474實呎單位，原業主持貨約18年，是次轉手帳賺近「4球」。
【租升價跌】料次季租金續升 背馳情況持續！
差餉物業估價署今日公布3月私人住宅售價指數按月跌約0.49%，連跌4個月。差估署3月樓價指數續跌，相 […]
長沙灣碧海藍天505實呎戶以703萬元沽 2007年貨升值約1.5倍
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，長沙灣碧海藍天等優質屋苑持續受買家追捧，該行新近促成該屋苑一個2房戶的二手成交，買家以703萬元承接單位，原業主持貨約18年，物業升值約1.5倍……
油麻地駿發花園700實呎戶以790萬元沽 2004年貨升值逾2倍
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，該行新近促成油麻地駿發花園一個3房戶的二手成交，買家以790萬元承接單位，原業主持貨約21年，物業升值逾2倍……
【落成量】新盤細單位愈起愈細 預測明年佔比急升至逾57%！
差餉物業估價署今日公布「香港物業報告2025」，報告提及去年私人住宅落成量錄24,261個單位，創2 […]
投資客買南昌站匯璽1房戶收租 成交價725萬元 2017年貨轉手帳賺44萬元
美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，南昌站上蓋物業匯璽的租金回報可觀，吸引投資者加快入市。該行新近促成該屋苑一個351實呎戶的二手成交，買家以725萬元承接單位放租……
換樓客以「筍價」承接黃埔花園681實呎戶 838萬元成交 低市價約5% 2014年貨升值約2.5倍
美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(Tony Yick)表示，黃埔花園交投保持穩定，本月暫錄16宗成交，與上月同期持平。該行新近促成該屋苑一個681實呎戶的二手成交，換樓客以838萬元「筍價」承接單位，成交價較市價低約5%……
【白居二2024/2025】攪珠結果公布：首十個號碼順序揭曉
由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。
【35屋苑】復活節長假外遊 加上大型新盤搶焦點 上周二手交投會……
上週末適逢復活節假期，有不少港人外遊，加上西沙大型新盤收票反應踴躍，搶佔樓市焦點，惟過去一周二手交投 […]
【信心指數】按周下跌 走勢持續窄幅上落！
「美聯信心指數」最新報61.1點，按周跌0.7%。新一輪關稅戰有升溫跡象，本港樓市氣氛趨審慎。有部份 […]
【十大屋苑租金回報率】最新3月邊個屋苑最高? 邊個按年增長最大?
「租升價跌」走勢背馳，造就租金回報率上升。美聯「租金走勢圖」今年3月按年升約5.69%；反之，「美聯 […]
【居屋及公屋第二市場】3月宗數按月升逾18% 邊個屋苑最受歡迎?
據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據(最新2025年4月16日)資料顯示，3月份居屋及公屋第二市場( […]
租金回報上升 永發大樓443實呎戶連千呎平台 投資客斥336萬元購內
美聯物業新界西北豪宅-元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶（Maddy Chui)表示，租金回租上升，吸引投資客購入優質單位。該行新近促成元朗永發大樓443方呎連平台單位，獲外區投資客以336萬元承接……