樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示，減息效應下，區內換樓鍵啟動，該行最新促成區內用家斥750萬元承接元朗柏麗豪園943實呎戶作換樓用途…..

美聯物業元朗 – YOHO TOWN 分行高級分區營業經理葉偉珠(KELVIN YIP)表示，二手樓價回穩，區內交投持續，該行最新促成區內用家議價25萬元，斥565萬元承接朗屏8號491實呎戶，原業主持貨8年，帳面蝕86萬元…..

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，私人住宅租金持續向上，部份用家見息口連續下調，選擇「租轉買」。該行剛促成一宗將軍澳天晉873實呎戶的成交，區內租客見價錢相宜…….

美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒 (DAVE LAW)表示，區內暫未有全新盤開售，睇樓客轉為追捧半新樓，該行最新促成家庭客698萬元承接屯門天生樓575實呎戶，原業主持貨3年，帳面損手離場……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，樓價回穩，加上息口下調，吸引不少睇樓客加快入市，該行最新促成海外回流客斥1,093萬元承接烏溪沙迎海799實呎戶，原業主持貨10年，帳面仍要蝕近「1球」……

美聯物業沙田 – 好運中心分行高級營業經理吳立輝( WINSON NG)表示，二手市況回暖，部分睇樓客不怕追價入市購入心頭好，該行最新促成沙田河畔花園269實呎戶反價5萬元以330萬元易手……

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，荔枝角昇悅居鄰近港鐵站，交通方便，社區配套齊全，向來受用家及投資客追捧。該行新近促成該屋苑一個3房單位的成交……

美聯物業荃灣區高級區域營業董事莫子淦(Joe Mok)表示，柏傲灣屬於荃灣西區內非常熱門屋苑，質素景觀配套會所設備都非常優質，本月柏傲灣暫錄得4宗成交，該行最新促成分支家庭斥825萬元購荃灣西柏傲灣488實呎戶……

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，總結2024年全年山頂南區樓市表現，根據該行統計，山頂南區於今年截至12月27日為止，共錄得約108宗買賣成交，較2023年約75宗上升約44%…

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，部分用家看好後市，趕於新年前成為業主，該行新近促成一宗大角咀君滙港2房戶的交投，上車客以828萬元承接單位。原業主持貨約3年……

美聯物業荃灣區高級區域營業董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠減息，不少向來承造定期存款的客人出動，於荃灣港鐵站一帶屋苑尋找筍盤作長線收租用途，皆因荃灣站一帶屋苑收租回報達4%或以上，荃景圍一帶細價樓部分屋苑收租回報更達4.5%，遠勝現時銀行定存息口……

美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示，臨近年尾，部分睇樓客趕入市，該行最新促成元朗溱柏667實呎戶490萬元易手，原業主持貨10年，帳面僅獲利23萬元……