樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業沙田 – 沙田市中心分行高級營業經理彭潔儀 (KITTY PANG)表示，區內未有大型新盤開售，沙田第一城作為上車屋苑，二手交投持續活躍，上月共錄得15宗成交，該行最新促成屋苑853實呎戶825萬元易手，長情業主持貨29年，帳面升值430萬元或近1.1倍……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，筍盤持續消耗，部分睇樓多時買家加快入市，該行最新促成自住客睇樓一年終決心入市，斥380萬元承接沙田好運中心334實呎戶……

美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示，市場氣氛好轉，加上銀行減息及放寬按揭政策，都推動不少準買家積極睇樓入市，該行最新錄得又一投資者短炒成功獲利個案，青衣美景花園401實呎戶400萬元易手，原業主持貨僅半年，帳面速賺30萬元或近1成……

美聯物業新界西北豪宅 – 錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝(RAIO CHAN)表示，有見政府大力推動區內大型發展項目，牛潭尾大學城亦已拍板，加上區內高質素洋房稀缺，故不少準買家購入區內洋房及獨立屋作長線投資用途，元朗葡萄園連環4成交，該行最新錄得2209實呎獨立屋2800萬元易手……

美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒(DAVE LAW)表示，二手筍盤迅錄成交，優質單位更往往可於短時間沽出，該行最新促成屯門卓爾居532實呎戶放盤一日即沽出，換樓客議價10萬元以570萬元沽出，較上月屋苑同類型單位低50萬元……

美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，有見樓市回溫，部分買家止賺離場，該行最新促成上水名都391實呎戶400萬元易手，原業主持貨15年，帳面升值約1.6倍……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西生活配套齊全，迎來全新面貌，故吸引不少專業人士搬入，該行最新促成專業人士斥838萬元承接海之戀524實呎戶……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西被譽為「天橋之城」，可無縫連接荃灣區各大商場，吸引不少外區人士搬入，該行最新促成外區專業人士斥856.8萬元承接全．城滙524實呎戶……

美聯物業青衣 – 青衣港鐵站高級分區營業經理李永康 (NEILSON LI)表示，自政府撤辣及減息以來，區內大額成交不斷，該行最新促成青衣盈翠半島1,038實呎相連海景戶以1,555萬元易手，屬兩個月內屋苑第3宗相連戶交投……

美聯物業沙田豪宅 – 新九肚山分行營業經理張銘新 (JIMMY CHEUNG)表示，二手交投回升，部分業主擴闊議價空間，該行最新促成大埔天賦海灣1,522實呎戶連車位放盤兩年，累減780萬元以1,900萬元易手……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，減息以來，區內二手交投持續活躍，馬鞍山11月累計錄逾100宗二手成交，該行最新促成銀湖天峰564實呎鳳凰層戶819.8萬元易手……

美聯物業元朗 – 朗屏站分行助理區域經理張國成(KEY CHEUNG)表示，息口回落，有準買家加快入市，亦有放盤業主止蝕離場，該行最新促成元朗世宙429實呎戶525萬元易手，原業主持貨9年，帳面眨值近1成……