樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，近期樓市表現穩中向好，上車客亦加快入市。該行新近促成將軍澳景林邨本月首宗成交，成交單位為2座中層26室，實用面積約355平方呎，綠表買家以178萬元購入單位，實用呎價約5,014元，高市價約5%……

新盤接環推售，帶動市場入市氣氛。美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，該行最新促成屯門市廣場438實呎戶議價後以467萬元易手，原業主持貨4年，帳面損失133萬元或逾22%……

臨近美國聯儲局議息日，市場減息預期持續升溫，帶動「租轉買」二手交投。美聯物業粉嶺 – 雲向 逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，該行剛促成租樓多年租客「轉軑」租轉買，斥465萬元「租轉買」粉嶺囍逸467實呎…..

美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，紅磡黃埔花園作為藍籌屋苑，租售長期保持穩定，本月暫錄得6宗二手成交，與上月同期持平。該行剛促成黃埔花園2期2座低層G室的二手成交，單位實用面積約389平方呎，望内園景，屬2房間隔，獲投資客以540萬元承接，折合實用呎價約13,882元，屬於市價成交…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近日市場對減息預期升溫，買家入市態度積極，優質筍盤成為市場追捧對象。該行新近促成將軍澳廣場2期7座中層F室的二手成交，單位實用面積約728平方呎，座向東南，屬3房間隔，景觀開揚遼闊。單位放盤僅一個月，獲上車客以1,016萬元入市，折合實用呎價為13,956元，屬於市價成交….

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，居屋入市門檻低，加上細價樓稅務優勢，持續吸引公屋居民趁機上車。該行新近促成長沙灣麗翠苑4座高層8室的二手成交，單位實用面積約287平方呎，屬1房間隔，獲綠表買家以278萬元承接，折合實用呎價為9,686元，屬市價成交…

美國聯儲局即將議息，不少準買家超前部署入市。美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，市場減息預期持續升溫，買家加快入市步伐，最新該行促成大埔太湖花園440實呎戶以518萬元沽出。