樓市資訊 | 美聯物業

暑期正值租務旺季，優質物業租務承接力理想。美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(Louis Chau)表示，該行新近促成港鐵南昌站上蓋物業匯璽開放式戶租務交投，新近獲租客斥月租17,200元承租，料屬近月租金新高。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，新盤市場氣氛轉旺，二手交投亦有所增多，該行最新促成屯門南浪海灣691實呎3房套戶，議價後以798.8萬元易手，原業主於2001年買入單位，是次轉手帳面獲利約569萬元。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。…

面對以租金為首的高昂經濟成本及行業競爭壓力，美聯物業未有任何大規模裁員或懲罰性計劃，相反會一如以往，透過多元化獎賞策略，激勵及鼓勵員工進步，持續振奮員工士氣；同時透過專業的培訓課程，助精英提升銷售技巧，掌握AI等科技應用以提升生作效率，攜手爭取佳績，同渡樓市調整期。

美聯物業東涌 – 映灣薈分行高級區域經理方吉和 (Benny Fong)表示，有見區內租金水平持續被搶高，部分租客「租轉買」，該行最新促成區內分支家庭用家以630萬元購入東涌映灣園520實呎兩房戶。原業主2018年買入單位，帳面近乎平手離場。…

正當市場上不少上車客，正期待每年一次的新居屋2023，於7月31日開始接受申請大抽獎機會來的時候，突然在一手私樓市場，爆出30萬首期有找的市區樓花，一時間搶盡市場焦點。該全新盤在九龍東油塘區，位於東源街15號，首張價單將涉及132伙，折實價由約290萬元起。

美聯物業新界西北豪宅-錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝 (Raio Chan)表示，市場對於優質放盤承接力依然，該行最新促成上水天巒實呎1,576連花園獨立屋2,160萬元沽，較最初開價減逾「兩球」……

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，市區新盤以「超低價」出擊窒礙二手交投，部分放盤業主接受議價止賺離場，該行最新促成屯門慧豐園476實呎2房戶以488萬元沽出……

美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，該行剛促成帝柏海灣2房單位之買賣個案，由於同類優質單位盤源少，吸引外區客斥資1,070萬元承接，重上逾千萬元水平，屬近期新高…

美聯物業美孚七期分行高級營業經理王俊康(Martin Wong)表示，有外區客多次睇樓，終透過該行入市美孚新邨換樓，3房單位成交價760萬元…

新盤低價搶客，二手續錄低價交投。美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔三房套交投，單位以930萬元易手，較大型銀行網上估價低逾19%。…

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示，該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個821實呎優質戶成交，並獲用家議價後以1,888萬元意頭價成交…