市場預期美國減息機會增加，加上本港按揭拆息低企，增強買家入市信心，帶動二手交投回升。綜合美聯分行資料 […]
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【樓價指數】按周回落0.45% 年內樓價仍升……
「美聯信心指數」最新報75.5點，按周升2.9%(見圖)。銀行結餘雖然減少，但拆息仍持續低企，加上市 […]
二手交投提速 元朗Yoho Town 兩日3成交 422實呎戶議價5萬元565萬元易手 393實呎戶517萬元沽出
有見二手交投提速，準買家亦因而加快入市步伐。美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，元朗Yoho Town過去週末共錄3宗成交，反映屋苑需求持續，該行促成422實呎戶議價5萬元後以565萬元沽出; 393實呎戶則以517萬元易手……
啟德天璽·天短炒獲利 買家擲840萬元購1房戶贈家人 原業主持貨10個月 帳賺近百萬元
美聯物業東九龍天璽天分行高級分區營業經理胡善恆(Martin Woo)表示，樓市氣氛向好，該行最新錄得啟德天璽．天短炒獲利個案，成交單位為一期6座中層A2室，單位實用面積約298平方呎，屬1房間隔，買家斥840萬元承接單位，折合實用呎價約28,188元……
元朗週末累錄18宗二手成交 創年內新高 Yoho Midtown 507實呎戶730萬元沽 較7月成交價升逾1成或67萬元
低息環境持續，且租賃回報穩健上升，準買家加快入市，帶動二手交投量創年內新高。美聯物業元朗首席區域營業董事林振華 (DICK LAM)表示，元朗週末累錄18宗二手成交，屬年內新高水平，該行剛促成Yoho Midtown 507實呎戶以730萬元沽出，較7月同類單位成交價升逾1成或67萬元……
家庭客876.8萬元承接荃灣海之戀524實呎戶 原業主持貨8年 帳面微賺約「半球」
荃灣西近年吸引不少外區客搬入，區內二手交投增多。美聯物業荃灣 – 海之戀分行 (5) 高級分區營業經理何振榮 (ANTHONY HO)表示，該行剛促成家庭客876.8萬元承接荃灣海之戀524實呎戶……
沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交 較屋苑上週同類單位成交價急升5%或20萬元
「供平過租」趨勢確立，不少收租客出動入市，推高二手交投。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交，較屋苑同類單位成交價按週升5%……
【鐵路盤】7月鐵路盤二手註冊量創15個月新高!
拆息持續低企帶動二手交投，7月份全港二手住宅註冊量按月上升約2.2%；而據美聯物業研究中心綜合土地註 […]
元朗蝶翠峰781實呎戶608萬元易手 原業主持貨近4年 帳面蒸發逾「兩球」
有見二手交投增多，部分放盤業主擴大議價空間止蝕離場。美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒(KENNETH CHAN)表示，該行剛促成元朗蝶翠峰781實呎戶608萬元易手，原業主持貨近4年，帳面蒸發逾「兩球」……
【預售樓花】已獲批預售樓花但尚未發售單位創10個月新低！
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，7月份再次未有項目獲批預售樓花，情況持續3個月，加上近月發展 […]
家庭客暑假齊出動 909萬元承接荃灣海之戀530實呎戶
暑假期間不少家庭客出動睇樓，帶動二手市場交投。美聯物業荃灣 – 海之戀分行 (5) 高級分區營業經理何振榮 (ANTHONY HO)表示，該行剛促成家庭客909萬元承接荃灣海之戀530實呎戶……
維港匯I一房戶以626萬元沽 2021年貨轉手帳蝕約2成
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區內二手交投向好，用家積極入市。該行新近促成一宗維港匯I 3B座中層F室的成交，單位實用面積約320平方呎，屬1房間隔，獲買家以626萬元承接，折合實用呎價為19,563元……
【貨尾】連跌6個月 累積減少咗……
發展商積極銷售貨尾，貨尾量持續減少。據美聯物業研究中心資料顯示，截至7月底全港累積貨尾量(包括樓花及 […]
何文田林苑871實呎戶減價約1成速沽 798萬元成交 長情業主持貨28年 帳賺近倍離場
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，部分業主願意擴大議價空間，以促進成交。該行新近促成何文田林苑高層C室的成交，單位實用面積約871平方呎，獲買家以798萬元承接，折合實用呎價約9,162元……
【整體物業】物業交投活躍 註冊量連續2個月超越7,000宗！
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖 […]