樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西九龍分行高級營業經理吳冠衛(Ocean Ng)表示，部分業主願意減價，以促進成交。該行新近促成深水埗黃金閣高層F室的二手成交，單位實用面積約338平方呎，屬2房間隔，獲買家以425萬元承接自住，折合實用呎價為12,574元……

不少買家趁暑假出動入市。青衣 – 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李永康 (NEILSON LI)表示，該行剛促成分支家庭斥880萬元承接青衣灝景灣684實呎戶，原業主持貨23年，帳面獲利「6球」……

二手交投增多帶動部分向來少有買賣的屋苑亦見成交。上水 – 雲向 上水中心分行 (2) 首席高級營業經理嚴啟雄(MAX YIM)表示，該行剛促成上水奕翠園1,022實呎戶「意頭價」888萬元沽，屬屋苑本月首宗成交……

為促成交易，地產代理不惜親自送訂內地予賣家展誠意。 美聯物業馬鞍山聯席區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，該行剛促成大埔天賦海灣溋月高層1,315實呎戶1,300萬元易手，原業主為內地客人， 代理更送訂至內地鄭州，促成是次交易……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區内居屋持續受追捧。該行最新促成長沙灣凱樂苑C座低層7室的成交，單位實用面積約391平方呎，屬1房間隔，獲綠表客以400萬元承接，折合實用呎價為10,230元……

樓價早前調整下，部分屋苑成交價回至多年前水平。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心308呎戶400萬元沽，原業主持貨11年，帳面平手離場……

二手交投回升，放盤業主議價空間略減。美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，該行最新促成屯門南浪海灣540實呎戶535萬元沽出，較最初叫價僅輕微低5萬元……

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮(Terry Lai)表示，區内二手交投持續向好，鑽石山星河明居本月暫錄4宗成交，較上月同期2宗多一倍。該行新近錄得該屋苑E座低層3室的二手成交，單位實用面積約517平方呎，座向西南，望内園景，屬3房間隔，獲區外換樓客以710萬元承接自住，折合實用呎價為13,733元，屬市價水平……

荃灣配套成熟完善，吸引不少外區內搬入。美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(Jacky Yiu)表示，該行剛促成外區上車客斥612.8萬元購入荃灣爵悅庭450實呎戶，原業主持貨14年，物業期內升值約7成……