樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業天水圍 – YOHO WEST分行營業經理黃信豪(Kelvin Wong )表示，租金持續上漲，由於現時入市成本已由高位回落，吸引租客「轉租為買」。該行最新促成天水圍嘉湖山莊低層單位，新買家斥446萬元承接，實用呎價約8,199元……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu) 表示，上車需求持續釋放，優質細單位獲市場追捧。該行新近促成爵悅庭一宗兩房成交，單位放盤約3個月，經議價後獲上車客以615萬元承接，原業主持貨15年帳面升值逾1倍……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，美孚新邨作為傳統大型屋苑，配套成熟，交通便利，持續吸引買家入市。該行新近促成美孚新邨四期百老匯街75號低層C室的二手成交，單位實用面積為664平方呎，屬於2房間隔，買家以595萬元承接，折合實用呎價約8,961元……

美聯物業大埔-林海山城分行高級營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)表示，現時本港入市成本低，加上租金持續上升，有投資客趁機購入單位。該行剛促成白石角雲滙一個實用面積約284呎，投資客以358萬元承接，折合實用呎價約12,606元，原業主2019年以499.8萬元入市，是次轉手帳面貶值近3成。

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不斷回落，「供平過租」勢頭持續，激活荃灣區成交，當中愉景新城本月暫錄6宗成交，全數屬三房成交…..

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，最近有部分業主願意調整叫價以加快成交。該行新近促成深水埗南昌一號高層B室的二手成交，單位實用面積約365平方呎，屬2房間隔，享優質海景，獲上車客以538萬元承接，折合實用呎價為14,740元…

美聯物業大埔-林海山城分行高級營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)表示，現時本港入市成本低，加上租金持續上升，有投資客趁機購入單位。該行剛促成白石角雲滙一個實用面積約284呎，投資客以358萬元承接，折合實用呎價約12,606元，原業主2019年以499.8萬元入市，是次轉手帳面貶值近3成……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，港元拆息持續回落，買家積極於市場尋寶。該行最新促成荃灣環宇海灣487實呎戶累減122萬元或減幅15.7%，以658萬元易手，實用呎價約13,511元……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不斷回落，「供平過租」勢頭持續，激活荃灣區成交，當中愉景新城本月暫錄6宗成交，全數屬三房成交……

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，最近有部分業主願意調整叫價以加快成交。該行新近促成深水埗南昌一號高層B室的二手成交，單位實用面積約365平方呎，屬2房間隔，享優質海景，獲上車客以538萬元承接，折合實用呎價為14,740元……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu) 表示，市場換樓需求穩健，優質單位獲買家積極洽購。該行最新促成爵悅庭一宗三房套單位成交，原業主放盤僅1個月，經議價後獲外區換樓客以815萬元承接，持貨17年帳面大幅升值近400萬元……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，樓市表現持續向好，優質居屋單位承接力理想。該行新近促成長沙灣居屋凱德苑低層14室的二手成交，單位實用面積為384平方呎，屬於2房間隔，上車客以綠表價391萬元承接，折合實用呎價約10,182元……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，樓市表現持續向好，優質居屋單位承接力理想。該行新近促成長沙灣居屋凱德苑低層14室的二手成交…