樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，臨近年尾，不少業主提供3%左右議價空間，各類買家紛出動，包括上車客、換樓客及收租客，帶動二手成交暢旺，本月愉景新城及荃景圍一帶開紅盤，最少已錄7宗買賣成交，該行最新促成荃灣愉景新城581實呎戶618萬元易手，原業主一手買入，持貨25年，帳面大賺近1.7倍……

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分業主為求沽貨不惜蝕讓離場。該行新近促成一宗南昌站匯璽1房單位的交投，買家以635萬元入市，2019年貨貶值約27%……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，鐵路沿線居屋交通便利，向來備受追捧。該行新近促成一宗將軍澳欣明苑2房戶的交投，買家以綠表價268萬元購入單位…….

美聯物業貝沙灣數碼港分行助理營業董事姜玉清(Phoebe Keung)表示，該行剛促成貝沙灣6期一個1,029實呎連租約單位成交，長線投資客鍾情，見樓價合理，故斥2,150萬元承接，並連1個車位…

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (JACKY YIU)表示，部分放盤多時業主為沽出手持物業不惜擴大議價空間，該行最新促成荃灣西柏傲灣1,254實呎戶放盤半年2,228萬元易手，原業主持貨6年……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西生活配套成熟，且交通便利，近年吸引不少外區專業人士進駐，該行最新促成業人士斥728萬元承接荃灣柏傲灣497實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅 (ALEX PUN)表示，區內未有大型新盤開售，購買力轉投二手市場，該行最新促成換樓客斥745萬元承接馬鞍山銀湖天峰539實呎戶，原業主持貨15年，Z帳面升值約1.1倍……

美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示，市場新近促成一宗紅磡黃埔花園頂層2房戶的成交，買家不介意頂層無電梯直達，上落需步行一層樓梯，斥610萬元入市……

美聯物業沙田 – 沙田市中心分行高級營業經理彭潔儀 (KITTY PANG)表示，區內未有大型新盤開售，沙田第一城作為上車屋苑，二手交投持續活躍，上月共錄得15宗成交，該行最新促成屋苑853實呎戶825萬元易手，長情業主持貨29年，帳面升值430萬元或近1.1倍……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，筍盤持續消耗，部分睇樓多時買家加快入市，該行最新促成自住客睇樓一年終決心入市，斥380萬元承接沙田好運中心334實呎戶……

美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示，市場氣氛好轉，加上銀行減息及放寬按揭政策，都推動不少準買家積極睇樓入市，該行最新錄得又一投資者短炒成功獲利個案，青衣美景花園401實呎戶400萬元易手，原業主持貨僅半年，帳面速賺30萬元或近1成……

美聯物業新界西北豪宅 – 錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝(RAIO CHAN)表示，有見政府大力推動區內大型發展項目，牛潭尾大學城亦已拍板，加上區內高質素洋房稀缺，故不少準買家購入區內洋房及獨立屋作長線投資用途，元朗葡萄園連環4成交，該行最新錄得2209實呎獨立屋2800萬元易手……

美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒(DAVE LAW)表示，二手筍盤迅錄成交，優質單位更往往可於短時間沽出，該行最新促成屯門卓爾居532實呎戶放盤一日即沽出，換樓客議價10萬元以570萬元沽出，較上月屋苑同類型單位低50萬元……