樓市資訊 | 美聯物業

碧桂園(02007)旗下馬頭角賈炳達道瓏碧，周五(19日)開放全新連家具一房示範單位予傳媒參觀，為25樓K室，實用面積354方呎，一房間隔，室內布置以淺色為主，簡潔明亮。

發展商減價促銷現樓貨尾。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，周四(18日)上載全新價單3號，提供30伙，折實平均呎價約17,681元，較2022年5月推出的首張價單折實平均呎價約24,520低約28%，個別單位劈價逾三成。

近日一手市場頻錄大額交投，發展商亦加快推售步伐。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，周四(18日)上載最新銷售安排，落實下周一(22日)起招標發售6伙，單位實用面積介乎1,371至2,983方呎，面積最大為皇鑽璽80樓C室，採複式設計，設五房連書房，附1,120方呎平台，並設有私人泳池。該批單位招標期截至4月18日。

新盤市場續錄大額成交。何文田一手樓盤傲玟，新近通過招標以6,250萬元售出3座27樓A室，單位實用面積2,182方呎，採四房間隔，設私人升降機大堂，呎價約28,643元。資料顯示，撇除已終止的交易外，上述最新沽出單位的成交價為項目現時最高。

市區全新盤首推特色戶，宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴，周一(15日)上載最新銷售安排，落實周五(19日)以招標形式發售18伙特色戶。宏安地產執行董事程德韻表示，項目首輪銷售成績理想，除了標準單位之外，特色單位亦接獲不少查詢，故加推8伙位於2樓的連平台特色戶，10伙位於28樓的連天台特色戶招標出售。

長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周一(15日)招標售出1座21樓C室，單位實用面積1,2 […]

宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴於周六(13日)展開首輪銷售，集團執行董事程德韻表示，項目為2024年首個銷售的一手新盤，昨日沽出96伙，佔可售單位約六成，套現逾4.8億元。當中售價最高為20樓E室，實用面積375方呎，買家選用「樓住人才付款計劃」，成交價705.9萬元，呎價約18,824元。因應項目銷情理想，最快考慮明日(15日)加推單位。

豪宅新盤連接錄得成交，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周五(12日)透過招標售出1座18樓A室，實用面積1,428方呎，四房間隔，成交價5,690萬元，呎價約39,846元。

宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴，首輪銷售已於周四(11日)下午6時截票，最終截收1,160張入票，按周六(13日)以價單形式發售165伙計，超額認購逾6倍。

樓價回落，特色單位呎價亦無幸免。信和置業(00083)等合作發展的觀塘凱滙，一手特色戶曾達3.2萬元貴絕該區，惟同類特色戶最新呎價已較3年前回落近三成。

恒基地產(00012)發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰，周三(10日)更新價單，增設3個成交期較長的付款計劃，包括享8%折扣的「280天現金付款計劃」、享7%折扣的「280天優惠第二按揭付款計劃」及享6%折扣的「280天優惠按揭付款計劃」，成交期較原有100天的付款計劃長。