新一份施政報告中提到,要善用市場力量,提升公私營協作,推出先導計劃鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。在下個財政年度起分批推出3幅土地,讓發展商投標興建資助出售單位,以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人土地興建資助出售單位。
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北角百福花園406實呎戶 租客轉買家 563萬元筍價承接
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,該行剛促成北角百福花園一個406實呎戶成交,同區租客睇樓多年,見樓價已回調,終決定趁新施政公佈前入市,並以563萬元筍價承接…
【新盤追擊】PARK YOHO Bologna衣食住行逐樣睇!
【on.cc東網專訊】元朗錦田不單環境優美怡人,有山又有水,更受惠於政府大力推行的「北部都會區」發展 […]
【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問!
每個月繳納的物業管理費,究竟花費在什麼地方?如何計算?我只是買來投資的物業,冇住過都要交管理費嗎?相信很多業主或租客都有類似的疑問,究竟買新樓時,管理費開支需要多少?租屋時,管理費又應該由業主還是租客負責?管理費具體包含哪些項目,怎麼計?有什麼注意事項?
美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測
疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,
珀麗灣業主終劈價近「1球」 678實呎海景戶700萬元獲承接
美聯物業珀麗灣分行高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示,珀麗灣座落馬灣,環境清幽,故深受上車及換樓客歡迎,珀麗灣剛錄得一個3房優質戶交投,上車客還價,劈價近「1球」,終以700萬元獲承接…
放寬壓測上車客即入市元朗YOHO Midtown劈價筍盤 507實呎優質2房戶836.8萬元筍價易手
美聯物業元朗北部都會元朗站分行市務經理何廷傑(Osborn Ho)表示,由於金管局宣佈放寬壓測,故有上車客加快入市決定,該行剛於週末促成元朗YOHO Midtown一個2房單位,實呎507平方呎,原業以836.8萬元…
【新盤追擊】銅鑼灣The Hayworth by V坐落全功能社區
【on.cc東網專訊】居住於時尚生活圈,衣食住行自然快人一步,感受到潮流脈搏;位於港島的銅鑼灣是香港的黃金核心地段,集消閒、娛樂、美食、商業於一身,據美聯物業助理聯席董事鮑頴鴻表示,銅鑼灣的住屋需求龐大,不時有租客或者買家問盤,因為這區不單是消閒熱點、商業核心區,又有多間名校,及著名的維多利亞公園,是全功能的社區,動靜皆宜,加上又四通八達,返工返學都好方便,全港少見,不過區內向來缺乏新住宅供應,相信一有推出便會非常曯目。
【上車指南】連租約盤入巿攻略
連租約單位大多都無樓睇,買家最怕內櫳不似預期,不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考,或者要求業主提供內櫳相片,大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題,可向管理處查證。如購入連租約單位自住,而租約將於短期內完約,買家可與業主商議延長交吉期。
【新盤追擊】Wetland Seasons Bay 3盡攬大灣區優勢
【on.cc東網專訊】自從政府提出北部都會區藍圖及雙城三圈概念之後,新界西北發展潛力愈來愈大,天水圍一帶物業自然亦受惠,要數區內備受注目的大型新盤,非新鴻基地產旗下濕地公園系列莫屬,最後一期Wetland Seasons Bay 3已壓軸登場。
沙田希爾頓中心兩房戶618萬元沽 2010年貨升值1.4倍
美聯物業沙田豪宅市中心分行 (2) 首席高級營業經理鍾志聰(SUNNY CHUNG)表示,新盤熱銷帶動二手交投轉趨活躍,該行新近促成沙田希爾頓中心
【新盤追擊】啟德跑道得天獨厚 MIAMI QUAY豪宅新體驗
眾所周知跑道區屢誕百億地王,多間手握這矝罕地段地皮的發展商,早前特意將三面環海的跑道區命名為「Park Peninsula」,並聯手成立公司,合作將這兒打造成九龍區全新豪宅地段!自跑道區被賦予全新定位後,(首度)有新盤登場,就是由會德豐地產、新世界(00017)、恒基地產(00012)及帝國集團合作的住宅項目MIAMI QUAY。
屯門市廣場335實呎兩房戶468萬元沽 2014年貨升值近「兩球」
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示,區內新盤熱銷,帶動二手交投趨增,該行新近錄得屯門市廣場335實呎兩房戶468萬元沽。
荃灣萬景峯8月「開齋」錄首宗成交 新盤向隅客1,060萬元購高層507實呎
美聯物業荃灣新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(ANDY LEUNG)表示,新盤向隅客回流二手市場,帶交區內交投,該行新近促成荃灣西萬景峯本月份首宗成交,一個507實呎兩房戶,以1,060萬元沽出,2008年貨升值逾1.7倍。
屯門卓爾居兩房戶減價半成以670萬元沽 2012年貨帳面獲利逾「3球」
美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恒(Dave Law)表示,新盤熱銷,加上二手議價空間擴闊,加快區內二手交投,該行新近促成屯門卓爾居511平方呎兩房戶以670萬元成交。