最近新盤市場熱鬧,大型以至中小型項目都爭相應市,令市場選擇多元化。其中位於41名校網,一向渴市搶手,如果位處於核心地段及名校網絡,就更加值錢。位於九龍城賈炳達道138號的全新項目,400萬有找入場。由於單位面積不大,加上位於41名校網,故同時預料吸引投資者高度關注。
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【美聯獨家】招標出售九龍城罕有舊樓重建項目
由本行獨家代理,並以公開招標方式出售九龍城候王道項目,項目至屯馬綫宋皇臺站出口僅約5分鐘步程,坐擁鐵路交通優勢。地盤面積約3,042平方呎,地積比率最高9倍,最高可建建築面積約27,378平方呎(以政府最終批核為準)。
九龍城御.豪門三房套累減8%以1366.8萬元易手 做價較大型銀行網上估價低逾12%
美聯物業東九龍現祟山分行高級營業經理楊志霖(Ivan Yeung)表示,該行早前促成九龍城御.豪門三房套交投,單位獲用家以1,366.8萬元承接,成交價較大型銀行網上估價低逾12%。…
【28Hse】屋企有小朋友 買樓有什麼需要留意?
小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。
城南道10號兩房戶月租1.35萬元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,近日九龍城城南道10號錄得兩房租務交投,單位以月租13,500元租出,實用呎租達到40元水平。…
納米樓租務表現理想 九龍城AVA 55開放式戶以月租9800元租出 呎租迫近60元
樓價近月持續回調,租金走勢亦受到輕微拖累,但納米單位的呎租仍持續高企。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行近日促成九龍城AVA 55開放式單位的租務交投,獲租客以每月9,800元承租,實用呎租約59元,回報接近4厘。….
九龍城太子匯兩房月租2萬元租出 租金回報約2.7厘水平
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行近日促成九龍城太子匯兩房租務交投,單位獲租客以20,000元承租,租金回報率約2.7厘。…
九龍城御門.前低層兩房戶 月租20,000元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行新近促成九龍城御門.前的租務交投,該2房戶以月租20,000元租出,實用呎租逾43元,租金回報率逾3厘。…
馬頭角瓏碧昨1129萬沽出一伙 創項目售價新高
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,於周六(29日)錄得高價個案,項目20樓D室,實用面積414方呎,昨日以1,129.4萬元售出,創項目售價新高,呎價約27,280元。此外,該樓盤早前已取得入伙紙,發展商於周六、日(29、30日)於項目會所舉辦「瓏碧現樓嘉年華會」,設有魔術表演及攤位遊戲等活動,吸引不少客戶到場參加。
【樓市趣聞】九龍城新盤 斷水斷電 愈低層愈貴?
這個一手「新盤」項目是位於九龍城,樓齡約49年,座落於侯王道24及26號的「一手樓」,實際位置夾在The Avery及金.御門,鄰近九龍城市政大廈及宋皇臺站,有屯馬線優勢概念支撐,而且位於「41區名校網」。同時,項目不屬於市建局日前宣布重建的九龍城「衙前圍道」及「賈炳達道」的範圍。
九龍城「曉薈」開放式單位獲承租 議價3% 每月租金10,000元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,九龍城新晉住宅曉薈有開放式單位獲承租,放盤約1星期,剛以1萬元租出,呎租55元…
【舊區重建】把握九龍城變天前入市搏升值
本港樓齡50年或以上的屋宇不斷增加,市區重建需求有增無減,要加快發展步伐,市建局無可避免需要為重建舊樓增加誘因。市建局早前最新發布總佔地3.7公頃的「衙前圍道/賈炳達道」發展計劃,為2007年觀塘市中心重建項目後,近15年以來面積最大的新發展計劃,預料可興建4,350伙。
瓏碧端午節次輪銷售58伙 入場費548萬元
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,新近上載銷售安排,落實周五(3日)、端午節次輪銷售58伙,當中包括53伙以價單形式發售及5伙招標發售。價單發售入場單位為7樓B室,屬實用面積213方呎的開放式戶,扣除最高13%折扣及2萬元傢具現金津貼折扣後……
瓏碧明日首輪發售70伙 暫收630張票超購8倍
市區新盤開售在即,碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,明(21日)首輪發售70伙。該盤今(20日)下午3時已截收認購登記,最終接獲約630張入票,超額認購約8倍。資料顯示,首輪即將發售包括13個開放式單位、43個一房單位及14個兩房單位……
瓏碧贈送八達通軟銷谷人氣 暫超購5倍
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,自上周四起收票,至今接獲約420個認購登記,按首輪銷售70伙計,暫超額認購約5倍。發展商繼續軟銷,並公布舉行「閃拍瓏碧戶外廣告八達通獎賞 」,向睇樓客送贈八達通乙張。