樓市資訊 | 美聯物業

市場購買力持續湧現，新盤需求殷切，市場不乏名人入市成交，市場消息，當中何文田新盤瀚名一個三房戶，面積約1,132呎，獲90年代名星葉子楣以約3,624萬元承接，實呎用呎價逾32,000元。據悉，她過去投資有道，而剛購入的瀚名單位連車位認購權，購入作長線收租投資之用…

畢架山一帶環境優美，背靠郊野公園，東面為獅子山，西面為尖山，由於地勢較高，可以眺望整個九龍半島及維港景色，景觀一流，又鄰近九龍塘傳統豪宅區，被開發成高尚住宅區。事實上，畢架山高尚住宅區範圍很大，大致可以分為東西兩部分，東面近九龍城窩打老道一帶，這裏有較多老牌屋苑。

廣播道位於九龍塘的東北方，在70年代初，這裏是傳媒集中地，有無線電視、亞洲電視、佳藝電視、香港電台及商業電台，因此有「五台出」的美譽。由於這裏經常有明星及藝人出入，星光熠熠，吸引不少歌迷、影迷長期駐守。廣播道是環形道路，當中有兩條支路，分別是馬可尼道及范信達道。

美聯物業又一村分行助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，傳統低密度豪宅區租賃承接佳，該行近日促成廣播道尚御3房單位之租賃個案，每月租金3.3萬元，為本月首宗租務成交…

疫情之前，在香港留學租樓不算一件特別難的事。但封關一來，學生來港後就必須進行為期7至14日的居家隔離檢疫。入境就要有住所，使得那些本打算來港之後再找地方住的計畫落空。就這樣，港漂租樓的故事也因為今時今日的疫情，徹底改寫。

香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。