樓市資訊 | 美聯物業

市區新盤蓄勢待發，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周一(31日)上載售樓說明書至一手住宅資訊網。該盤由6座(其中第3座劃為3A及3B座)樓高36至37層的住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成，提供576個分層單位及6伙低座大宅，共582伙。

由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，已取得預售批文，周一(31日)上載樓書至一手住宅資訊網，部署短期內公布銷售安排。華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡表示，該盤的銷售中心位於紅磡中國人壽中心，佔地約3萬方呎，合共提供6個示範單位，戶型包括兩房、三房及四房間隔，短期內開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。

碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，於周六(29日)錄得高價個案，項目20樓D室，實用面積414方呎，昨日以1,129.4萬元售出，創項目售價新高，呎價約27,280元。此外，該樓盤早前已取得入伙紙，發展商於周六、日(29、30日)於項目會所舉辦「瓏碧現樓嘉年華會」，設有魔術表演及攤位遊戲等活動，吸引不少客戶到場參加。

啟德百億住宅地推出招標。地政總署周五(28日)公布，將於11月4日推出標售啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號住宅地，截標日期為12月16日。該地皮屬新九龍內地段第6649號，佔地逾21.44萬方呎，指定作非工業用(不包括倉庫、酒店及加油站)，最高可建樓面面積逾141.79萬方呎。樓面不包括由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位…

信和置業(00083)及會德豐地產等四大發展商合作發展的西南九龍維港滙，周五(28日)錄得大手成交，沽出兩伙四房大戶，共涉資逾1.02億港元。信和置業執行董事田兆源指出，成交單位包括II期1座25樓A室，實用面積1,536方呎，成交價5,432.6萬元，呎價約35,369元。另毗鄰的II期1座25樓B室，實用面積1,432方呎，成交價為4,809.6萬元，呎價約33,587元。

樓價跌勢持續，有代理行本月中已預計，明年銀主盤數量隨時倍增至400至600間，而樓價每跌一成，該類物業勢「複式」而上，近日有財務機構為求出貨，劈價以10年前價位沽盤。市場消息透露，西南九龍天璽月鑽璽一個高層單位，實用面積約1,400方呎…

多個新盤接連出擊，廣吸各路客源。豪宅方面，嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外，繼本月中以逾2.4億元沽出分層戶後，周三(26日)上載銷售安排，落實於下周一(31日)招標發售一伙四房大單位。

新鴻基地產(00016)旗下、有約16年樓齡的九龍站凱旋門，繼上周上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網後，周三(26日)發出銷售安排，落實於下周二(11月1日)起推出一伙頂層複式戶招標發售。上述為第2座(觀星閣)77樓至79樓B室，實用面積2,682方呎，採四房連儲物室及書房間隔…