樓市資訊 | 美聯物業

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅，周五(30日)公布，加推20伙於下周二(3日)發售。該盤夥拍美聯物業為買家提供置業優惠，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指，凡於即日起至2023年1月15日，經該行購入項目一手單位買家，即可獲贈「酒店餐飲禮券」，名額共10個，每個價值約5,000元，優惠先到先得，送完即止。

市場憧憬通關在望，加上本地防疫措施放寬，刺激大手交投增加。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，周四(29日)獲大手客斥資逾2,200萬元連購兩伙。上述最新成交單位為19樓G室及20樓G室，實用面積均為414方呎，同屬兩房間隔，享有九龍仔公園及九龍塘低密度翠綠景致，分別以1,132.2萬及1,141.1萬元沽出，呎價約27,348及27,563元。

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅，周四(29日)獲大手客斥資逾半億港元購入6伙。該盤是日以先到先得形式發售10伙，並即日售出7伙，當中6伙為同一組買家購入。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，隨着政府取消限聚令及其他社交距離措施之利好消息後，該盤旋即錄7伙分層標準戶成交，套現約5,700萬元。

市場憧憬通關在即，新盤市場連環錄得豪宅成交。據項目成交紀錄冊，新地(00016)旗下九龍站天璽，周三(23日)透過招標售出皇鑽璽79樓D室，實用面積1,091方呎，採四房連儲物室間隔，成交價5,500萬元，呎價約50,412元。

現樓特色戶不乏捧場客，信和置業(00083)旗下觀塘凱滙，周二(20日)沽出1伙頂層連天台特色戶。上述為2座55樓L室，實用面積540方呎，兩房間隔，另設440方呎天台，以1,215萬元沽出，呎價22,500元。連同昨日計，凱滙系列項目兩日內共沽3伙連天台特色戶，共涉3,782.3萬元。

發展商加快推售豪宅新盤步伐。嘉里建設(00683)石硤尾緹山，周二(20日)上載銷售安排，落實本周六(24日)平安夜起招標發售全盤最後6伙分層大單位。上述單位全屬三房間隔，實用面積介乎1,683至1,743方呎。當中，1座G樓A室屬特色戶，實用面積1,724方呎，連192方呎花園。招標期由12月24日至明年3月31日，期間每日招標及截標。 

豪宅新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟，周一(19日)透過招標連沽4伙，為首錄四房大戶成交，售價及呎價更再度刷新啟德跑道區紀錄，單日吸金逾2.74億元。項目最新錄得的成交介乎約3,563.7萬至8,402.56萬元，成交呎價約37,513至43,709元。當中，成交價最高為1座9樓A室…

一手市場交投以餘貨主導，信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第2期，周一(19日)透過招標沽出兩伙連天台特色戶，共涉2,567.3萬元。其中，5座51樓F室，實用面積610方呎，採兩房連儲物室間隔，連484方呎天台，以1,299.3萬元成交，呎價為21,300元。

市區新盤不乏承接，恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅本月至今暫錄16宗成交，周一(19日)上載銷售安排，落實周五(23日)起以先到先得形式發售8伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上述即將發售單位包括5伙開放式戶、2伙一房戶及1伙兩房戶，實用面積由206至383方呎，扣除最高8%折扣後，折實售價485.48萬至964.43萬元，折實呎價23,231至25,181元。