隨着通關效應帶動,二手樓價向上,連帶平均每宗二手居屋金額亦持續攀升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜 […]
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【搶手住宅】兔年最渴市的物業原來是…
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價 […]
【28Hse】居屋補地價的注意事項
什麼是補地價?政府出售單位予買家時,都提供了免地價優惠,但設有轉讓限制,若業主要在公開市場出租及出售單位,禁售年期後,他們須繳付補價,以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責,臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責,並不會包括補地價金額。
【非人人有資格】白居二入市步伐加快
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年1月首18日二手居屋(包括已補地價的 […]
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略
二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。
上半年二手居屋註冊量跌近37% 創2年半新低 期內平均每宗金額跌至約519萬元 則為3年新低
今年受第五波疫情影響,樓市大受打擊,上半年二手住宅交投顯著下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,整體二手(包括公私營)住宅註冊量錄21,176宗,較去年下半年27,284宗下挫約22.4%……
【資助房屋】幾多人「Full Pay」買?一種居屋日後加按有難度!
由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現,買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準,否則日後一般不能加按。
料首季二手居屋註冊量有力挑戰1,000宗 創2年新低
首季受疫情影響,二手居屋註冊宗數料創2年新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,首季迄今(截至3月22日)二手居屋(包括已補地價的自由市場…
1月首17日二手居屋註冊量按月跌3成 料全月低於400宗 創一年新低
踏入2022年首月,二手居屋註冊量表現遜色。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首17日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場…
馬鞍山居屋錦禧苑2房戶錄成交 上車客自由市場價543萬元承接
二手市場交投平穩向好,二手居屋不乏用家捧場,美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行剛促成馬鞍山居屋錦禧苑二手買賣,一組上車客於自由市場以543萬元承接高層2房單位…
【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗
新居屋買入後要等待10年才能夠補地價,但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時,如果日後要補地價有甚麼手續?
【居屋補地價】5大注意事項你要知
不論是以綠表或白居二申請居屋,必須經過轉讓限制期(俗稱禁售期)後向政府補回地價,才能在公開市場賣出單位或把單位放租。究竟補地價要幾多錢,如何捕捉最佳補地價時機?