標籤: 二手居屋

居屋補地價的注意事項

【28Hse】居屋補地價的注意事項

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什麼是補地價？政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責，臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責，並不會包括補地價金額。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略

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二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

居屋按揭

【資助房屋】幾多人「Full Pay」買？一種居屋日後加按有難度！

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由於資助房屋價格一般比私人住宅為低，因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現，買入的單位如果是已補地價居屋，業主日後可以像私樓一樣隨時申請；但如果是買入的是未補地價居屋，便需符合豁免的條件，並要獲得房署署長批準，否則日後一般不能加按。

【居屋補地價】5大注意事項你要知

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不論是以綠表或白居二申請居屋，必須經過轉讓限制期（俗稱禁售期）後向政府補回地價，才能在公開市場賣出單位或把單位放租。究竟補地價要幾多錢，如何捕捉最佳補地價時機？