樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣 – 柏傲灣分行高級營業經理石家誠 (Ray Shek)表示，有見市況回落，部分買家趁機吸納優質戶，該行最新促成荃灣萬景峰頂層複式連天台及平台特色戶，單位實用面積約2,257呎，原業主大幅減價1200萬元，以4,800萬元易手，為荃灣區本月大額成交。…

新盤搶去市場焦點，二手成交價錢繼續受壓。美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，該行新近促成愉景新城中高層兩房戶交投，單位減價近9%以652萬元易手，較7月同座同室高層戶成交跌價近7%。…

美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，新盤熱銷帶動二手交投，該行最新促成粉嶺碧湖花園400實呎鳳凰層戶465萬元沽，原業主2004年購入單位，是次轉手帳面獲利逾「3球」，漲逾3.6倍。…

美聯物業馬鞍山迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄(Max Yim)表示，二手減價潮持續，換樓客伺機出動，該行最新促成馬鞍山迎濤灣735實呎3房套戶850萬元沽出，屬市價成交，原業主2001年買入單位，帳面賺逾「5球」。…

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，該行剛促成九龍站君臨天下極高層優質3房單位成交個案，獲一直留意項目多時用家承接，成交價3,190萬元…

美聯物業美孚曼克頓山分行首席高級營業理林海成(Raymond Lam)表示，美孚新邨本月暫錄約5宗成交，平均實用呎價11,642元，有3房單位放盤不足1星期即沽出，成交價745萬元，調減115萬元…

新盤向隅客回流二手市場，美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，該行新近促成葵涌新葵芳花園兩房戶，單位獲新盤向隅客斥570萬元承接。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳富麗花園三房套交投，單位獲區內首置客以672萬元承接。…

美聯物業大埔- 新達廣場分行高級營業經理彭曉君 (RITA PANG)表示，新盤交投持續主導市場，二手業主遂擴大議價空間吸引買家，該行最新促成白石角天賦海灣994實呎戶以1,036萬元沽，較最初開價減約114萬元。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，新盤市場氣氛轉旺，二手交投亦有所增多，該行最新促成屯門南浪海灣691實呎3房套戶，議價後以798.8萬元易手，原業主於2001年買入單位，是次轉手帳面獲利約569萬元。…

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。…

美聯物業東涌 – 映灣薈分行高級區域經理方吉和 (Benny Fong)表示，有見區內租金水平持續被搶高，部分租客「租轉買」，該行最新促成區內分支家庭用家以630萬元購入東涌映灣園520實呎兩房戶。原業主2018年買入單位，帳面近乎平手離場。…

新盤低價搶客，二手續錄低價交投。美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔三房套交投，單位以930萬元易手，較大型銀行網上估價低逾19%。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，不少家庭客趁暑假出動尋筍盤，該行最新促成家庭客以638.8萬元購入屯門恒順園639實呎3房戶，1996年貨帳面獲利逾「4球」。…

美聯物業沙田豪宅-新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文(JIFFY CHU)表示，有感樓價已回落了一段時間，用家積極入市，該行最新促成區內用家以1,700萬元購入大圍壹號雲頂1,014實呎戶連1車位。…