樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。…

美聯物業東涌 – 映灣薈分行高級區域經理方吉和 (Benny Fong)表示，有見區內租金水平持續被搶高，部分租客「租轉買」，該行最新促成區內分支家庭用家以630萬元購入東涌映灣園520實呎兩房戶。原業主2018年買入單位，帳面近乎平手離場。…

新盤低價搶客，二手續錄低價交投。美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔三房套交投，單位以930萬元易手，較大型銀行網上估價低逾19%。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，不少家庭客趁暑假出動尋筍盤，該行最新促成家庭客以638.8萬元購入屯門恒順園639實呎3房戶，1996年貨帳面獲利逾「4球」。…

美聯物業沙田豪宅-新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文(JIFFY CHU)表示，有感樓價已回落了一段時間，用家積極入市，該行最新促成區內用家以1,700萬元購入大圍壹號雲頂1,014實呎戶連1車位。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，市場持續聚焦一手市場，故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以741萬元沽。…

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客以788萬元購入朗新元朗中心639實呎3房戶。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示，放盤業主議價空間擴闊，該行最新促成馬灣珀麗灣522實呎海景戶議價後以600萬元沽出。…

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，擔心美息走勢尚未明朗化將持續窒礙本港樓價，部分業主擴闊議價空間至蝕讓促成交易，該行最新促成白石角朗濤766實呎兩房套戶，單位以938萬元沽出，較最初叫價累減逾百萬元。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，新盤推售步伐減慢，部分準買家轉投二手市場覓盤，帶動區內買賣交投，該行最新促成屯門市廣場515實呎戶以562萬元沽出，原業主2001年購入單位，轉手帳面獲利逾「4球」。…

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，為加快沽出手持物業，部分業主選擇蝕讓離場，該行最新促成大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手，較原業主2018年買入價蝕約60萬元。…

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示，二手市場屢錄減價交投，該行最新促成天水圍嘉湖山莊551實呎戶，議價後以538萬元沽出，原業主於1998年買入，是次轉手帳面獲利約370萬元。…

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，淘大花園本月錄約6宗買賣個案，有外區上車客為「執平貨」，透過該行入市「事故」單位同層2房戶，成交價485萬元，較市價平約8%…

美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣一個527實呎全海景單位，由於單位優質及樓價合理，故獲外區用家鍾情，並以1,115萬元承接，2014年貨升值約4成。…

美國息口未有明確走向，有業主選擇調整叫價加快促成交易。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示，該行新近促成葵涌居屋葵俊苑兩房房交投，業主於美國加息後下調叫價，成功吸引同區租客洽購，於自由市場以「意頭價」466.8萬元易手。…