美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,市場持續聚焦一手市場,故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投,該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以741萬元沽。…
標籤: 二手成交
元朗新元朗中心639實呎3房戶議價近「半球」 獲換樓客以788萬元承接 1994年貨升值逾「5球」或2倍
美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示,為加快放售流程,部分放盤業主擴闊議價空間促成交投,該行最新促成區內換樓客以788萬元購入朗新元朗中心639實呎3房戶。…
馬灣珀麗灣522實呎海景戶600萬元沽 2011年貨 帳面獲利逾「兩球」
美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示,放盤業主議價空間擴闊,該行最新促成馬灣珀麗灣522實呎海景戶議價後以600萬元沽出。…
白石角朗濤766實呎兩房套戶938萬元沽 較最初叫價累減逾百萬元 2019年貨 微蝕離場
美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示,擔心美息走勢尚未明朗化將持續窒礙本港樓價,部分業主擴闊議價空間至蝕讓促成交易,該行最新促成白石角朗濤766實呎兩房套戶,單位以938萬元沽出,較最初叫價累減逾百萬元。…
屯門市廣場515實呎3房戶562萬元沽 自住客議價6萬元 2001年貨帳面賺逾「4球」
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示,新盤推售步伐減慢,部分準買家轉投二手市場覓盤,帶動區內買賣交投,該行最新促成屯門市廣場515實呎戶以562萬元沽出,原業主2001年購入單位,轉手帳面獲利逾「4球」。…
大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手 2018年貨蝕讓60萬元
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示,為加快沽出手持物業,部分業主選擇蝕讓離場,該行最新促成大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手,較原業主2018年買入價蝕約60萬元。…
市場屢錄減價交投 天水圍嘉湖山莊551實呎戶538萬元沽 1998年貨 帳面升值約2.2倍
美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示,二手市場屢錄減價交投,該行最新促成天水圍嘉湖山莊551實呎戶,議價後以538萬元沽出,原業主於1998年買入,是次轉手帳面獲利約370萬元。…
外區客斥485萬元購淘大花園「事故」單位同層
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示,淘大花園本月錄約6宗買賣個案,有外區上車客為「執平貨」,透過該行入市「事故」單位同層2房戶,成交價485萬元,較市價平約8%…
嘉亨灣527實呎全海景優質戶 外區用家鍾情斥1,115萬元入市 2014年貨升值約4成
美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示,該行剛促成西灣河嘉亨灣一個527實呎全海景單位,由於單位優質及樓價合理,故獲外區用家鍾情,並以1,115萬元承接,2014年貨升值約4成。…
加息陰霾籠罩 業主心態轉趨偏軟 葵涌葵俊苑兩房戶放盤1個多月 累減1成以466.8萬元易手
美國息口未有明確走向,有業主選擇調整叫價加快促成交易。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示,該行新近促成葵涌居屋葵俊苑兩房房交投,業主於美國加息後下調叫價,成功吸引同區租客洽購,於自由市場以「意頭價」466.8萬元易手。…
將軍澳怡心園三房套放盤3個月累減14%以620萬元易手 2005年貨升值超過2倍
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示,該行新近促成將軍澳怡心園三房套交投,單位以620萬元易手,持貨18年帳賺約422萬元離場。…
加息無阻買家入市心頭好 北角賽西湖大廈1,090實呎戶連車位以1,830萬元成交 1992年貨升值逾3倍
美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示,雖然本港加息,但用家為購心頭好,仍會趁市場調整而加快入市,該行剛促成d賽西湖大廈一個1,090實呎單位,用家見樓價合預算,加上連車位,故以約1,830萬元成交,原業主1992年持貨至今轉手升值逾3倍。而賽西湖大廈於7月份暫錄得2宗買賣成交。…
粉嶺花都廣場413實呎戶508萬元易手 2009年貨 帳面升值逾3倍
美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng)表示,不少業主擴闊議價空間,該行最新促成粉嶺花都廣場413實呎戶議價後以508萬元易手,但帳面仍較2009年入貨價升值逾3倍。…
用家無懼加息入市 即日斥535萬元承接元朗原築兩房戶 成交價略高於大型銀行網上估價
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津(KEVIN CHEUNG)表示,雖然美國加息,本港銀行周四亦宣佈加息0.125厘,但用家無懼加息入市,該行同日促成元朗原築兩房戶交投,單位獲用家斥535萬元承接作自住之用,成交價略高於大型銀行網上估價。…
元朗錦繡花園獨立屋減價60萬元 用家「租轉買」 908萬元承接840實呎戶 原業主1998年購入單位 帳面獲利逾「5球」
美聯物業新界西北豪宅-錦繡及天巒分行首席高級營業經理陳少枝 (RAIO CHAN)表示,家庭客於暑假紛出動睇樓,部分更「租轉買」推動區內二手交投,該行最新促成元朗錦繡花園840實呎戶獨立屋以908萬元沽出。