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近年在市建局及發展商積極重建下，長沙灣、深水埗區開始逐步轉型，以 2019 年入伙的南昌一號為例，設有最多四房間隔，區內實屬罕見，目標是自住家庭用家及換樓客。

長沙灣一帶雖然感覺老舊，但近年不乏新型住宅和文青小店進駐，吸引上車心切的年輕人注意。其中於 2015 年落成的單幢小型精品住宅薈悅，自設會所兼享盡地利優勢。

近年深水埗有不少重建盤，屬於單棟式物業。雖然屋苑設施有限，但勝在地理位置優越，社區網絡和交通設施均「無得彈」，是自住或投資的精明選擇。

雖然樓齡較舊而且名氣不及同區「三寶」，但宏光樓 3 座物業早年經過翻新，保養不俗，以生活配套齊全優勢，深得東九龍用家垂青。

翠屏(北)邨位於翠屏道 19 號，接鄰觀塘市中心、秀茂坪、觀塘半山及藍田，是九龍區其中一個最大型的公共屋邨，單位數目超過 6,100 伙。

私人住宅納米樓越細越貴，不少上車客轉投已補地價的公屋市場尋寶。想進駐市區小半山、享受清幽環境及開揚景觀？可以留意藍田區地勢較高的德田邨。