樓市資訊 | 美聯物業

二手交投持續淡靜，35屋苑上周再度跌穿20宗水平。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(10月22日至10月28日)錄17宗買賣，較前一周(10月15日至10月21日)20宗下跌約15%…

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月首25日整體物業註冊量4,574宗，按月增加約12.3%，較9月全月僅相差約4.7%；估計…

上周新盤連環開價，市場注意力傾向一手市場，二手交投持續淡靜。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(10月15日至10月21日)錄20宗買賣…

追求自己的dream 「House」，不但是一種對「家」的嚮往，對「生活」的提升，也是一種「身份」的象徵。面對繁華城市的喧囂與紛擾，尋找到一處安謐舒適的窩居，洋房是再適合不過了。香港地少人多，寸土寸金，洋房供應相當有限，尤其是山頂及南區傳統豪宅的洋房更是珍貴無比。

上周施政報告公布，一如市場預期，房屋政策未有加辣，並以土地供應著墨，當中更不乏長遠土地規劃，短期對樓市未有影響；然而，上周環球股市波動，港股大跌，樓市觀望氣氛亦趨濃厚…

擎天半島在2002年正式成為了九龍站五大豪宅之一。論規模，它在五大豪宅之中面積最大，分為兩期發展共有5座，單位總數超過了2100戶，一層大約有6到8戶，擎天半島的樓齡屬於是九龍站五大豪宅之中第二高的，正因為如此，樓價相對較低。

九龍站的豪宅群，位於香港市中心與維港之畔，擁有核心的交通樞紐。其中，九龍站上方的物業項目天璽，正是九龍站最獨一無二的商住項目。天璽由2座大廈組成，約有825戶單位。天璽I屬於純住宅項目，分為「日鑽璽」、「皇鑽璽」、「月鑽璽」、「星鑽璽」、「彗鑽璽」。

坐落于九龍站上方的君臨天下，由3座大廈組成，提供約1,122個單位。該豪宅於2003年建成，弧形的佈局面向維港而建，大部分戶型均擁有維港海景或是面向新地標——西九文化區。貴為九龍站豪宅之一，君臨天下配有多項高級會所設施，平臺花園、恒溫泳池，深受住戶的喜愛。

御金•國峯位於西九龍新填海地段，由外到內，都以歐陸式宮廷設計風格為主，盡顯金碧輝煌的氣派。御金•國峯呈L型的佈局，有6座的住宅樓，提供約740個單位，戶型間隔極為的多元化，涵蓋開放式到4房的間隔。住宅整體設計氣派十足，會所和大堂的設計均富麗堂皇，集室內外泳池、豪華會所、園藝花園，合力打造了貴族的生活享受。

九龍站是新興豪宅區的典範，外形獨特的凱旋門設計，加上房型多元化，吸引了不少中港的買家。凱旋門由4座住宅樓組成，約有1,054個單位，包括九龍站稀有的1房間隔特色戶型，面向正南方的房型，享有全維港煙花海景，是該住宅最大的賣點。

奧運站一號銀海，屬於該區頂級的豪宅，於2006年建成，7棟的大廈鄰近海濱長廊，呈一字型的排開，向南的單位更享有多角度的怡人海景。每個單位均設有戶外的陽臺樓盤提供約有700個單位，每層1到3戶，分佈的密度相對比較低，但是隱私度卻是同區之冠兩層樓高的住戶會所。

九龍站5大豪宅群有超過6,400戶，其中漾日居屬於九龍站首個發展的項目，約有1,280戶，吸引了不少投資名人的目光。住宅房型主打2房至4房，大部分的房型均均配有鑽石型的客廳設計，每一座呈 U字形排列，包括開闊的城市景觀、維港海景，或是花園園景。

奥运站一带的私人楼盘户型选择比较多元化，而距离港铁站比较远的凯帆轩，提供的全都是2房单位，是区内首次购房的佳选之一！凯帆轩2003年开始入住，3座的楼盘大厦坐拥临海的优势，住宅单位总数超过880个，每层6到7户，大部分单位都可以眺望港岛西区以及昂船洲的海景。

奧運站豪宅瓏璽，坐落于西九龍臨海地段，主打大戶型，景觀的角度十分優越，將世界知名的維港海景盡收眼底。瓏璽由6座大廈組成，外牆採用玻璃幕牆的設計，各座獨立命名，總共提供約650個單位，屬於奧運站沿線私人樓盤當中單位數量較少，但是隱私度比較高的高端住宅項目。