樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示，置業氣氛持續，有換樓客透過網上搵樓，成功購入港灣豪庭3房單位，成交價985萬元。是次成交單位為港灣豪庭5座高層C室，實用面積520方呎，屬3房間隔，景觀開揚…..

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，鐵路站上蓋物業受追捧，有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位，涉資1,555萬元。他續稱，區內一線屋苑缺盤，二線屋苑錄高價成交……

美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chris Chan)表示，該行剛促成藍灣半島本月第二宗成交，一個450實呎海景戶獲上車用家垂青，並以958萬元市價承接，2014年貨轉手升值近8成。陳子雄稱，剛成交的藍灣半島為1座極高層E室單位，單位實用面積約為450呎……

二手交投氣氛佳，海景單位備受追捧，美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun)表示，該行新近促成青衣盈翠半島3房套單位成交，客人以1,475萬元入市，擬作換樓之用。成交單位為盈翠半島3A座高層A室，實用面積約為769平方呎………

二手交投向好，不乏投資客入市尋寶，美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示，該行新近促成一宗東涌東環二手成交，一個低層3房套單位經議價後，獲外區投資客以850萬元承接，同類單位現時月租約1.8萬元，以是次單位成交價為例，回報率可達逾2.5厘。

美聯物業元朗Grand Yoho分行聯席區域經理王偉健(Ken Wong)表示，樓市氣氛向好，上車客入市意欲強，該行新近促成一宗元朗御景園二手買賣，一組區內客以730萬元承接3房套單位，料作自住用途…….

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示，該行剛促成本月首宗上水天巒二手成交，一名用家斥資3,850萬元承接單號洋房。原業主於2011年購入該洋房，持貨逾10年帳面蝕逾80萬元……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份逾2,000萬元二手住宅註冊量錄205宗，按月跌近2成，創半年新低；然而，今年逾2,000萬元二手交投表現突出，即使8月份宗數回落，但以今年首8個月…

美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，該行近日促成新都城2期高層兩房單位之買賣個案，獲區內新婚夫婦以728萬元承接上車。上述成交單位為新都城2期8座高層F室，實用面積363方呎，屬2房間隔，望園景…….

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析，今年首8個月中，頭5區二手住宅註冊量全屬新界，當中荃灣、屯門市中心均已突破2,000宗……

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，用家入市步伐持續，該行日前促成一宗元朗朗屏8號二手成交，客人睇樓後輕微議價，最終以657萬元購入低層1房單位。成交單位為朗屏8號3座低層J室，實用面積約392平方呎…….

美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄(Chis Chan)表示，該行剛促成藍灣半島本月份首宗成交，上車客斥878萬元購455實呎戶，2007年貨升值逾2.5倍。 陳子雄指，該行剛促成藍灣半島為7座高層G室單位，實用面積約為455呎，建築面積約為646呎…….